裝修預算是家裝的第一步，做好預算就可以很好的把控裝修的所有開(kāi)支，知道每一筆錢(qián)的去處，但裝修公司出的預算報價(jià)中常常會(huì )含有貓膩，業(yè)主需擁有“火眼金睛”才能識破其詭計，下面我們一起來(lái)看看如何看懂裝修預算表，巧妙避開(kāi)預算貓膩。

　　一、對于如何看預算表

　　(一)、裝修支出項目

　　家居裝修中的總費用=主體材料費用+輔助材料費+人工費+設計費+管理費+稅金。

　　管理費：是指業(yè)主在裝修時(shí)，裝修公司對施工現場(chǎng)的裝修工人、裝修材料進(jìn)行管理和監督所收取的費用，一般是在總造價(jià)的5%-10%左右。

　　稅金：稅金一般在總造價(jià)的3.41%左右。

　　家裝一般有四大塊支出：

　　1)基礎裝修、廚衛設備部分2)家具部分3)裝飾品4)家電部分

　　一般來(lái)說(shuō)，裝修、廚衛占總造價(jià)的50%，家具占30%，其余占20%

　　按使用功能主要可以分為以下幾個(gè)方面：

1)客廳 2)餐廳 3)廚房 4)主臥 5)客臥 6)書(shū)房 7)衛生間 8)陽(yáng)臺 9)儲物間

　　確定好了待裝修項目，再結合項目的數量和單價(jià)，業(yè)主可以據此計算出總造價(jià)，總造價(jià)為各分項價(jià)的總和，即：

　　分項價(jià)=數量*單價(jià) 總造價(jià)：各分項價(jià)相加

　　注：在實(shí)際結算的時(shí)候，大都是根據實(shí)際的完成量進(jìn)行量算的，業(yè)主這時(shí)需要注意，看看哪些是多做的，哪些是少做的，哪些是沒(méi)做的，最好能做一個(gè)施工筆記，這樣可以避免吃虧。比如，乳膠漆粉刷，預算書(shū)上寫(xiě)的粉刷面積是80平米，可是由于各種原因，有30平米沒(méi)有施工，這時(shí)候就要做好記錄，結算的時(shí)候要把這部分扣除。

　　二、應該如何控制總造價(jià)

　　第一、業(yè)主首先要明白的是，我想在裝修上投入多少錢(qián)?這個(gè)是決定你下一步的重要依據。比如，你準備花十萬(wàn)元進(jìn)行裝修，那你就不可能光買(mǎi)材料就花掉9萬(wàn)多，這時(shí)候就要求你如何規劃室內空間，如何選擇裝飾材料了。

　　第二、要明白裝修公司的報價(jià)通常是不含以下幾種主材：燈具、五金、潔具、地板、墻地磚，而此項裝修總費用占總造價(jià)的35%-45%，業(yè)主切忌因此被坑。比如你有朋友的房子和你的一樣，他告訴你裝修所有費用花了12萬(wàn)，而你剛好收到一份報價(jià)單只要10萬(wàn)，你以為占了便宜，等到了后期你才發(fā)覺(jué)原來(lái)還有5萬(wàn)的主材需要自己采購，這樣你的費用就達到15萬(wàn)了，這是一個(gè)明顯的暗虧。

　　第三、在確定方案和裝修公司前，明確告訴對方你的底價(jià)，比如你可以直接告訴裝修公司，我的造價(jià)不超過(guò)10萬(wàn)，讓他們在這個(gè)基礎上出方案和報價(jià)。

　　第四、選擇裝修公司之前，建議先去看裝修公司的樣板房，實(shí)地感受，具體可以從以下幾個(gè)方面去甄別，施工質(zhì)量、設計含量和工藝等級，這里特別要注意一些細節問(wèn)題，如廚衛防水等。選擇好裝修公司后就開(kāi)始談價(jià)格，談價(jià)格之前，一定要多去打聽(tīng)和咨詢(xún)。

　　第五、和裝修公司談判前，必須多咨詢(xún)業(yè)內人士并想辦法獲取多家公司的裝修項目單價(jià)。要做到心里有底，才不會(huì )被裝修公司糊弄，有的設計師為了簽單可能會(huì )做出過(guò)分的讓步，這時(shí)你就要注意弄清意圖，不要輕易允諾，有的公司會(huì )采取低價(jià)惡性競爭，后期作業(yè)保障不足，最終影響施工質(zhì)量。

　　三、如何跳過(guò)裝修陷阱

　　預算中最容易碰到的陷阱是裝修公司利用業(yè)主不知道修的實(shí)際施工量，在預算報價(jià)中，故意少報施工量，制造低價(jià)的預算總價(jià)，掩蓋其天價(jià)的收費單價(jià)，誘騙客戶(hù)簽訂裝修合同，結算時(shí)按照實(shí)際工程量作為結算依據，這樣，在預算中故意少算的裝修項目，就會(huì )產(chǎn)生大量的增項，實(shí)際所花的錢(qián)會(huì )遠超裝修預算。

　　比如地面鋪磚，裝修公司給出的面積是80平米，每平米50元，業(yè)主不了解實(shí)際面積，只是覺(jué)得裝修總價(jià)可以接受，工程完工后地面鋪磚實(shí)際作業(yè)卻達到了120平米，光這一項就多出了幾千元。這就是典型的陷阱。

　　(一)裝修陷阱的特征

　　特征一、裝修公司給出的人工和輔料費明顯低于或等于成本價(jià)，并且該公司又沒(méi)有其他產(chǎn)生利潤的渠道。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，貼地磚民工隊需要18元/平方，裝修公司卻只要12元/平方，有的裝修公司甚至打出“人工費5折”的廣告。一副沒(méi)事找本虧的樣子。你要相信天上連餡餅都不會(huì )掉，怎么會(huì )掉錢(qián)呢。

　　特征二、有的裝修公司在沒(méi)交付設計定金前，不給業(yè)主留一份底單，讓業(yè)主有仔細審核和比較報價(jià)單的機會(huì )，這時(shí)候你要注意了，無(wú)論你多么信任裝修公司都必須謹慎對待。

　　特征三、有的裝修公司喜歡報套餐式低價(jià)，但對套餐的材料用量和計費單位做出種種不合理的限制，甚至對材料的用量也非常模糊，比如套餐會(huì )對材料量進(jìn)行人為的壓縮，本來(lái)想要60平米的玻璃過(guò)道，它卻只列出了30平米，這樣的話(huà)，就多出了30平米的玻璃造價(jià)需另外出。這就是典型的天價(jià)增項。

　　(二)裝修常見(jiàn)陷阱

　　1、拉低某個(gè)單項的價(jià)格

　　如地板鋪貼，市場(chǎng)行情是材料、人工各20元/平米，業(yè)主了解地板材料的價(jià)格但并不了解人工費，于是他順利的將材料價(jià)格砍到了18元/平米，可裝修公司在人工費上報出了25元/平米的價(jià)格。業(yè)主也許還在得意中，卻不知已被人暗賺了一筆。

　　化解辦法：看報價(jià)單，不要只盯牢某個(gè)項目的單項價(jià)格，而是要綜合人工、損耗、機械等各方面費用以及其他項目的費用來(lái)看，如果發(fā)現某個(gè)價(jià)格特別低，比如市場(chǎng)行情是40元/平米，而裝修報價(jià)上只要25元/平米，這時(shí)你就得更加仔細審查其他項目的價(jià)格了，因為這個(gè)時(shí)候出現貓膩的可能性特別大。

　　2、施工工藝含糊不清

　　許多業(yè)主在查看報價(jià)單的時(shí)候，只盯著(zhù)數字看，對于文字說(shuō)明很少關(guān)注，這是非常錯誤的做法，因為文字一般是作為條款補充而存在的，大都注明施工工藝和要求。有的裝修公司就會(huì )在上面做文章。比如刷墻，正常作業(yè)是刷3遍膩子粉，可文字說(shuō)明上只有2遍，這樣下來(lái)就嚴重影響了你的裝修質(zhì)量，而裝修公司卻平白的賺了你一筆錢(qián)，墻面掉漆、衛生間滲水這些現象大都是施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)造成的。

　　化解辦法：多學(xué)一點(diǎn)裝修常識，了解關(guān)于室內裝修的各項工程施工工藝標準，簽合約時(shí)詳細通讀每一個(gè)方面，并定期去裝修新房了解進(jìn)程。

　　3、模糊所選主材的品質(zhì)、級別、規格

　　許多裝修公司都是靠這種方式來(lái)賺錢(qián)的。這在“游擊隊”式的裝修中體現的更突出。

　　業(yè)主一看這份報價(jià)，再加上自己的打聽(tīng)，覺(jué)得價(jià)格差不多，自己可以接受，但其實(shí)這里面的貓膩可大了，不同的厚度，不同廠(chǎng)家的材質(zhì)，不同的品牌價(jià)格相差非常的大，比如裝修公司可將原本10CM的厚度改為6CM，將一流品牌改為二流品牌，這樣裝修公司便可暗賺許多錢(qián)。

　　4、偷換材料計量單位

　　這是業(yè)主最難辨別的陷阱，但往往只要發(fā)生了，便會(huì )造成巨大的損失。它主要表現在報價(jià)單的單位上。

　　5、遺漏某些硬裝修的主材

　　比如：某家裝修公司給您的報價(jià)比別的公司少了好5千元，你心里很高興，也沒(méi)細看，到了裝修期間才發(fā)現里面少了櫥柜這一大項，這時(shí)候你就要往外掏錢(qián)了，全部裝修完成，你會(huì )發(fā)現你實(shí)際掏出的錢(qián)比報價(jià)單多了好幾萬(wàn)。

　　四、案例分析

　　(一)、墻磚空鼓造成瓷片脫落

　　1、基層表面偏差較大，基層處理或施工不當

　　解決方法：

　　1)于抹灰前一天將基層澆水濕潤，要求必須潤濕，不得有漏澆處，抹灰前保持墻面濕潤，抹灰完成后及時(shí)澆水，保持濕潤。

　　2)內墻抹灰砂漿配合比普遍為1:1:6，即1份水泥，1份石灰，6份砂。

　　2、墻面臟：

　　主要原因是勾完縫后沒(méi)有及時(shí)擦凈砂漿以及其他工種污染所致，可用棉絲蘸稀鹽酸加20%水刷洗，然后用自來(lái)水沖凈。同時(shí)應加強成品保護

　　(二)、地板磚空鼓

　　1、地面基層處理不凈/濕潤不夠;墊層水泥沙漿鋪設太厚/加水較多;

　　2、瓷磚背面浮塵未除或用水浸潤不夠，鋪貼時(shí)瓷磚背面污跡未清理，水跡過(guò)多，造成粘結不實(shí);

　　3、瓷質(zhì)磚的收縮膨脹率約為4×10-6，混凝土的收縮率比瓷質(zhì)磚要大一倍以上，當水泥出現收縮時(shí)，瓷質(zhì)磚與地面的收縮率不一致，兩個(gè)不同物體必然出現分離，此時(shí)，瓷質(zhì)磚底部呈干凈狀態(tài);

　　4、瓷質(zhì)磚吸水率較低，如在未與水泥完全粘貼時(shí)受到大的沖擊力(如撬擊等)，從而造成磚與水泥兩個(gè)不同物體出現分離，磚底呈干凈狀態(tài);

　　5、沙漿密度不一致，沙漿在初凝期完成后出現沉降，產(chǎn)生空鼓、松脫;

　　6、水泥不符合要求等;

　　7、與水泥的熱膨脹系數不同，大規格瓷磚鋪貼后存在溫差應力，季節性的溫差振蕩會(huì )造成粘接強度降低.

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