拆改承重墻如同醉酒駕車(chē)，可能出事，也可能不會(huì )出事，但本質(zhì)上是具有極大危險性的。“未向國家設計院報備，讓有資質(zhì)的區一級建筑設計單位出修改意見(jiàn)圖，并得到批準，任何人不許私下拆改房屋承重墻。”在承重墻的改動(dòng)問(wèn)題上，國家有明確要求，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司具有監督、檢查與上報的責任，而業(yè)主應該自覺(jué)遵照。

　　一、隨意拆改承重墻可能造成樓板塌陷

　　何為承重墻，它在樓體中又起著(zhù)哪些作用?其實(shí)，這個(gè)問(wèn)題的明朗化，即可讓你看清拆改承重墻可能造成的危害。承重墻就是負責支撐樓板的墻體，由地下室開(kāi)始，每家的承重墻都對樓上樓板起到支撐作用。

　　除了與室外有關(guān)聯(lián)的墻外，房屋內部還有數量不等的幾堵墻用來(lái)協(xié)助支撐及保證樓體堅固，這些都是不能隨意改動(dòng)的。否則，上層樓板或室外墻體將會(huì )無(wú)預期的出現裂縫，隨著(zhù)裂縫的增大，樓板就會(huì )慢慢塌陷;即使不塌，也縮短其建筑壽命，并加快其變成危樓的可能性。原理很簡(jiǎn)單，如同原本有受力均勻的鋼筋支撐整個(gè)樓體，形成平衡狀態(tài)，當你對支撐體進(jìn)行拆改，就打破了均勻的受力，時(shí)間一久則會(huì )出現變形、開(kāi)裂，甚至塌陷等情況。當然，根據樓體高度、大小、新舊程度和居住密度的不同，出現問(wèn)題的時(shí)間也不同。

　　專(zhuān)家建議消費者，不要存有僥幸心理。無(wú)論你住得是樓房還是別墅，是新房還是舊房，改動(dòng)的是整面還是部分承重墻，出現問(wèn)題的幾率都是相同的。另外，如果發(fā)現鄰里動(dòng)了承重墻，要先告知物業(yè)，如物業(yè)處理不了或置之不理，還應向當地建筑檢測部門(mén)或建委舉報，切忌知而不言，這畢竟是與你安全息息相關(guān)的大事。收到舉報后，相關(guān)部門(mén)經(jīng)檢查會(huì )對物業(yè)進(jìn)行罰款及強制恢復的處罰。

　　二、合法變動(dòng)承重墻需辦理相關(guān)手續及繳費

　　房屋結構不合理，導致有效生活空間降低，如想解決這一問(wèn)題，必須對承重墻進(jìn)行拆改怎么辦?對此，專(zhuān)家表示，只要手續合法合理，必要的拆改是允許的。比如，你首先要向國家規劃設計部門(mén)上報拆改意向;然后請具有區一級資質(zhì)的建筑設計單位上門(mén)進(jìn)行實(shí)地測量考察，并出改動(dòng)圖紙;經(jīng)同意后再動(dòng)工。

　　當然，專(zhuān)家也建議，除非影響到你大面積有效空間的使用，否則，從安全及低碳角度出發(fā)，都盡量不要動(dòng)承重墻。另外，上面提到的相關(guān)改動(dòng)費用至少也要在1萬(wàn)元左右，實(shí)際花費還要根據房屋結構復雜程度而定，消費者應有個(gè)心理準備。

　　三、非承重墻可自主處理，拆改加固因需而定

　　比起改動(dòng)承重墻的復雜程度及安全隱患，非承重墻的處理方式就顯得更自由。非承重墻分為隔斷墻和輕體墻：隔斷墻是實(shí)心的，用石膏或水泥加發(fā)泡劑制成，堅固性、防潮性和隔音效果較好;輕體墻是由幾根龍骨或石膏板組成的，純粹只起到阻隔空間作用，墻體最薄，隔音也差。由于不起到承重作用，所以，相關(guān)部門(mén)對這兩種墻無(wú)任何要求，可根據需要任意拆改與加固，是非承重墻的最大特點(diǎn)。拆改的目的通常是為了進(jìn)行空間重組或擴大居室面積，讓生活起居更有條理，也能充分遷就居者習慣;而加固的目的則是為了能在上面懸掛或安裝空調、電視、音響設備、整體櫥柜等較重的電器或家具。

　　對于給非承重墻加固這一步，專(zhuān)家建議消費者不要忽略，還應叮囑裝修人員做到位。因為，現在很多大型家電和家具的重量都不輕，確實(shí)需要安裝在可承受較大力量的墻上，但房屋中的承重墻又有限，所以，為了安全起見(jiàn)，把墻面打穿，在背面加個(gè)鐵板來(lái)擴大受力面積的做法可行又有效。