二手房翻新知識二手房防水工程要重做

作者：匿名

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發(fā)布時(shí)間：2016-11-09 16:51:28

二手房翻新時(shí)重做防水工程又是一筆不小的支出，有些業(yè)主會(huì )稍有猶豫。那為什么說(shuō)二手房翻新時(shí)防水工程一定要重做呢?新房一般都不存在防水問(wèn)題，但如果是經(jīng)過(guò)多年使用的二手房，很有可能存在漏水現象的。為了避免入住后的麻煩，保駕護航裝修網(wǎng)小編建議二手房翻新時(shí)最好要重做防水工程。

二手房翻新知識二手房防水工程要重做

二手房防水區域有重點(diǎn)

二手房翻新裝修主要防水部位有衛浴間的地面和墻面、廚房、陽(yáng)臺及地下室的地面和墻面。如果是一樓房屋，則所有的地面、墻面都應進(jìn)行防水防潮處理。此外，墻內水管凹槽也要做防水。如二手房翻新裝修時(shí)改動(dòng)了原來(lái)的排水和污水管道或地漏位置，一定要在周邊加強防水措施。

二手房翻新知識二手房防水工程要重做

陽(yáng)臺是最容易被忽視的防水區域

外露陽(yáng)臺由于暴露在外部環(huán)境中，必須要做防水，避免雨雪等環(huán)境水滲到樓下。即使是非外露陽(yáng)臺，由于大部分用戶(hù)都會(huì )把陽(yáng)臺當作洗晾衣物的場(chǎng)所，所以通常也要做防水。此外，管道、地漏等穿越樓板時(shí)，其孔洞周邊的防水層也要認真施工。

二手房翻新知識二手房防水工程要重做

二手房衛生間防水工程施工注意事項

1.衛生間地面要找平。更換衛生間的地磚時(shí)，在將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，然后再做防水處理，這樣可以避免防水材料因涂刷得薄厚不均而造成滲漏。

2.接縫處要涂刷到位。二手房衛生間墻地面之間的接縫處以及上下水管道與地面的接縫處，是最容易出現滲漏問(wèn)題的地方。在施工過(guò)程中，一定要督促工人處理好這些邊邊角角，防水材料一定要涂抹到位。

3.墻面處理十分重要。在進(jìn)行二手房衛生間防水施工時(shí)，一般來(lái)說(shuō)，墻面要涂刷大約30厘米高的防水材料，以防止積水洇透墻面。但是，如果衛生間的墻面是非承重的輕體墻，則要將整個(gè)墻面涂滿(mǎn)防水材料。如果家中使用浴缸，那么與浴缸相鄰的墻面，防水材料涂刷的高度要比浴缸上沿高一些。

4.一定要做閉水實(shí)驗。閉水實(shí)驗是保證二手房衛生間防水工程質(zhì)量的關(guān)鍵，在衛生間施工完畢后，要將衛生間所有的下水堵住，并在門(mén)口砌一道25厘米高的“坎”，然后在衛生間里灌入20厘米高的水。經(jīng)過(guò)24小時(shí)后，檢查衛生間四周墻面和地面有無(wú)滲漏現象。

家居滲水、漏水現象令人放心，不僅影響自己的生活質(zhì)量，還有可能影響鄰里關(guān)系的和睦，所以，不管是毛坯房裝修，還是二手房翻新，都必須做好房子的防水工作。