簽了合同，就要開(kāi)始施工了。但是，還有一個(gè)需要強調的是現場(chǎng)交底的問(wèn)題。你知道交底都要求誰(shuí)在場(chǎng)嗎?你知道交底的文字手續嗎?

　　其實(shí)在家庭裝修的整個(gè)過(guò)程中，現場(chǎng)交底是簽訂家裝合同后的第一步，同時(shí)也是以后所有步驟中最為關(guān)鍵的一步。它有三項工作和三大要點(diǎn)，同時(shí)也體現了家裝監理的作用，但是我們發(fā)現，無(wú)論是裝飾公司還是消費者對這一步盡管非常重視，可是由于對一些應該重視的地方重視不足，所以往往會(huì )帶來(lái)以后的眾多糾紛。

　　現場(chǎng)交底人員要齊全

　　由客戶(hù)、設計師、工程監理、施工負責人四方參與，在交底時(shí)應全部到達施工現場(chǎng)，由設計師向施工負責人、工程管理人員詳細講解施工工藝，以及需注意的地方，并由工程監理協(xié)調辦好各種手續。

　　現場(chǎng)交底的文字手續

　　在以前的裝修課堂中，筆者反復強調合同雙方應該杜絕口頭協(xié)議，對所有應該明確的合同條款都必須用書(shū)面形式表達清楚。在這里，筆者介紹一下現場(chǎng)交底的文字表達方式。

　　第一，施工現場(chǎng)需要保留的設備。這方面，合同雙方應該把這些設備的數量、品質(zhì)、保護的要求等等，用文字說(shuō)明。

　　第二，現場(chǎng)存在的問(wèn)題，比如衛生間下水發(fā)現堵塞現象、電視天線(xiàn)信號存在問(wèn)題、具有防盜功能的戶(hù)門(mén)門(mén)鎖損壞等等，需要甲乙雙方簽字確認。

　　第三，關(guān)于現場(chǎng)制作或有特殊做法的確認。這方面的工作對于家庭裝修的每一個(gè)工種都是完全必要的，如木工的細木工制品的造型;瓦工黏貼瓷磚時(shí)腰線(xiàn)的位置、油工油漆涂刷多少遍;電工線(xiàn)路怎樣走、開(kāi)關(guān)插座有多少個(gè)、在哪里、水暖工是否需要改變上下水的走向、衛生潔具是否需要移位等等。文字能夠表達清楚的，用文字就可以了。如果用文字難以表達清楚，就需要用說(shuō)明性的草圖或正規圖紙來(lái)做出更深入的說(shuō)明。

　　第四，合同的甲乙雙方應該清楚的是，現場(chǎng)交底時(shí)達成的書(shū)面共識，屬于協(xié)議式文件與家裝合同具有同等的法律效力，是在施工以及以后的合同執行過(guò)程中合同雙方必須遵守的。

　　現場(chǎng)交底三項工作

　　裝飾公司的設計師、消費者以及施工隊的相關(guān)人員開(kāi)始現場(chǎng)交底的第一項工作就是消費者確認對工地的哪些項目或者設備需要保留。

　　在北京的某個(gè)家裝公司曾經(jīng)發(fā)生過(guò)這樣一件事，這家公司為業(yè)主裝修了一套住房，施工質(zhì)量非常令人滿(mǎn)意，業(yè)主贊不絕口?？墒窃?a href="http://wap.jqtyvu31475.cn/zxgl/jungong"style="color:blue">竣工驗收結算時(shí)卻出現了讓合同雙方發(fā)生爭議的問(wèn)題。業(yè)主講，原來(lái)廚房里的櫥柜自己要求保留，可是現在沒(méi)有了。裝飾公司說(shuō)，看那套櫥柜和房子里的裝修檔次太不協(xié)調了，所以就把那套櫥柜當作垃圾處理了。雙方爭執不下，最后以裝飾公司在工程款上做出讓步才把問(wèn)題解決。其實(shí)細究起來(lái)，合同雙方在現場(chǎng)交底時(shí)，沒(méi)有把應該保留的設備說(shuō)清楚才是發(fā)生爭議的真正原因。

　　現場(chǎng)交底應該進(jìn)行的第二項工作就是檢查現場(chǎng)現在存在的問(wèn)題。目前我們遇到的住房大多是毛坯房，所以，這些房子存在這樣那樣的問(wèn)題不足為奇，但是如果在施工隊進(jìn)場(chǎng)施工之前沒(méi)有對存在問(wèn)題的部位做出相關(guān)責任的判定，也許以后就會(huì )出現這些方面的問(wèn)題。有這樣一件事：一個(gè)家裝工程驗收時(shí)，發(fā)現衛生間的馬桶排水不暢，找原因原來(lái)是下水管道被雜物堵塞了。裝飾公司的管理人員說(shuō)進(jìn)場(chǎng)時(shí)就存在這個(gè)問(wèn)題，但是由于那時(shí)沒(méi)有嚴格地檢查房屋內部的關(guān)鍵部位，當然也就不會(huì )有文字方面的證明，這時(shí)再提什么都晚了。裝飾公司只能自己承擔這方面的責任。

　　好了!到這個(gè)時(shí)候我們才應該開(kāi)始現場(chǎng)交底的第三項工作，也就是目前大多數家裝工程中人們理解的現場(chǎng)交底——這個(gè)活兒該怎么干。

　　現場(chǎng)交底關(guān)注三大要點(diǎn)

　　現場(chǎng)交底的第一要點(diǎn)：確認全部的工程項目。 家庭裝修由于項目大多比較小，所以合同雙方為簡(jiǎn)便起見(jiàn)，談判時(shí)會(huì )出現很多的口頭承諾 ，比如設計師對于一些項目做法或材料的口頭確認;比如業(yè)主承諾如果裝飾公司把工程做好，自己給對方介紹多少個(gè)工程等等。這樣的承諾可以分為兩類(lèi)，一類(lèi)是合同雙方都沒(méi)有認真的，就全當作笑話(huà)來(lái)談來(lái)聽(tīng)，這一類(lèi)承諾合同簽訂以后也不會(huì )有人再提;另一類(lèi)，是合同雙方很認真，但是洽談的時(shí)候也許是礙于情面或者是相信對方，沒(méi)有寫(xiě)在合同里，但是在合同實(shí)施過(guò)程中應該兌現的，這樣的口頭條款，如果另一方由于忘記或者信息傳遞遺漏沒(méi)有兌現，雙方的合作就會(huì )留下陰影。

　　所以，在施工現場(chǎng)進(jìn)行工程交底時(shí)，合同雙方一定要把所有的工程項目進(jìn)行確認，其中包括口頭的。

　　現場(chǎng)交底的第二要點(diǎn)：確認工藝做法。

　　我們知道，目前家庭裝修的圖紙文件大多比較簡(jiǎn)單，主要原因是工程太小，如果做得太詳細，設計成本往往難以讓合同雙方接受。因此，現場(chǎng)交底的一項重要工作就是把項目怎樣做?用設計師以及消費者的嘴說(shuō)清楚;用設計師的筆在現場(chǎng)畫(huà)出來(lái)、標清楚。舉個(gè)例子：針對一項墻面漆，設計師和消費者在施工現場(chǎng)應該明確的是：墻面基礎怎樣處理、裂縫用什么辦法解決、刮幾遍膩子、刷幾遍墻漆等等。只簡(jiǎn)單地說(shuō)刷立邦漆是遠遠不夠的?，F場(chǎng)交底的第三要點(diǎn)：確認全部裝飾材料?，F在，無(wú)論是消費者還是新聞媒體，對家裝行業(yè)的一個(gè)感覺(jué)就是偷工減料現象嚴重。所以，第三要點(diǎn)就是把甲乙雙方負責采購的材料在現場(chǎng)說(shuō)明白。

　　有人會(huì )問(wèn)，偷工減料說(shuō)的是裝飾公司，為什么業(yè)主買(mǎi)什么材料也要在這時(shí)候談清楚呢?因為如果業(yè)主買(mǎi)什么樣的材料或者什么時(shí)候買(mǎi)，施工方不清楚，對施工方編制施工計劃或者詳細的施工方案也許會(huì )產(chǎn)生不利的影響。比如，施工方如果不清楚業(yè)主買(mǎi)什么規格的墻地磚，瓦工干活時(shí)放線(xiàn)就困難了，會(huì )影響施工進(jìn)度。

　　此外，借助現場(chǎng)交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，讓合同雙方借助此次交底把施工項目以及合同雙方需要配合的工作理出頭緒。在現場(chǎng)交底對所有的內容確認之后，以后所發(fā)生的一切超出上述內容的，合同雙方應該辦理洽商或進(jìn)行合同補充。