二套房契稅相關(guān)問(wèn)題和知識普及

作者：匿名

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發(fā)布時(shí)間：2013-11-26 14:57:52

對于什么是二套房，二套房的認定標準想必都已經(jīng)有了一定的了解，對于購買(mǎi)二套房的人來(lái)說(shuō)，了解一定的契稅信息是能夠有利于你的二套房購買(mǎi)的，也能夠對...

　　對于什么是二套房，二套房的認定標準想必都已經(jīng)有了一定的了解，對于購買(mǎi)二套房的人來(lái)說(shuō)，了解一定的契稅信息是能夠有利于你的二套房購買(mǎi)的，也能夠對你購買(mǎi)二套房的決策帶去一定的資訊信息。

二套房契稅相關(guān)問(wèn)題和知識普及

　　二套房契稅新政策，對于現在要購買(mǎi)二套房的朋友來(lái)說(shuō)，對于新政策是怎么樣的一定是很想去了解的，在最新的二套房契稅新政策中，實(shí)行的是有差別的契稅政策，也就是說(shuō)根據個(gè)人購房的標準是很高的，在新政策下購買(mǎi)二套房以及二套以上的房屋是要按照4%的契稅來(lái)收取的。

　　二套房的契稅應該怎么算?在很多的城市收取的二套房契稅是3%，對于契稅的繳納時(shí)間，是其納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)納稅人簽訂取得具有土地、房屋權屬轉移合同的那天開(kāi)始，整個(gè)納稅時(shí)間是自納稅義務(wù)發(fā)生的十日之內，相關(guān)部門(mén)收取核定期限內的稅款。

　　二套房的契稅是根據規定收取的，在限定的時(shí)間內繳納稅款，也就是說(shuō)是在你購得房屋簽訂合同的時(shí)候，只有在相關(guān)的部門(mén)收取了相關(guān)稅費后才會(huì )開(kāi)具完稅手續證明，你也才能夠進(jìn)行房屋、土地的權屬變更登記，也就是說(shuō)只有在納稅之后你才能將房子的歸屬權納至你的名下。

　　二套房的契稅計算其實(shí)很簡(jiǎn)單，就是你房屋的成交價(jià)格乘以稅率，各個(gè)城市的稅率不同，但是一般都是在3%左右的最高5%，計算是很簡(jiǎn)單的。(成交價(jià)*稅率)

　　二套房的契稅相關(guān)問(wèn)題的延伸，二套房的首付比例，新政策下二套房的首付比例也是被提升了的，并且房貸的利率也同往年增長(cháng)了許多，新政策下的首套房購買(mǎi)的首付比例是30%，二套房的首付比例是首套房的一倍，高達60%，并且給出的貸款利率標準是不得低于基準利率的1.1倍，這大大的提高的購買(mǎi)二套房的難度。

　　二套房的相關(guān)契稅問(wèn)題介紹，在對于二套房的新契稅政策、二套房契稅的計算、二套房的契稅繳納標準等的介紹，希望能夠為您的二套房購買(mǎi)帶去有用的資訊。

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