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二手房算不算商品房 如果是二手房翻新那需要多少預算
作者：大森林
瀏覽量：1274
發(fā)布時(shí)間：2022-11-22 16:59:54
商品房和二手房相信大家都不陌生，那么二手房算不算商品房?簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，二手房的范圍比商品房來(lái)得更廣，所以二手房不全都是商品房。至于二手房翻新需要的預算，那得看是局部翻新還是全部翻新，參考報價(jià)已經(jīng)整理好了，一起往下看吧。
二手房算不算商品房
二手房的概念比商品房來(lái)得更泛一些，所以二手房不完全是商品房。
商品房主要就指的是具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以及外商投資企業(yè)通過(guò)出讓的方式來(lái)取得土地使用權之后經(jīng)營(yíng)的住宅。而目前二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案，完成初始登記和總登記的，再次上市進(jìn)行交易的房子，例如交易過(guò)的商品房，經(jīng)濟適用房，還建房，安置房，公改房等。
如果是二手房翻新那需要多少預算
1、二手房局部翻新
二手房局部翻新價(jià)格大概在400-600元/平米左右;
針對局部進(jìn)行翻新改造，常見(jiàn)的如廚房、衛生間、臥室、墻面等，改造費用根據改造項目的多少而定，通常價(jià)位在3-5萬(wàn)元左右。
2、二手房全部翻新
普通全屋翻新價(jià)格在800-1000元/平米左右;當然，材料檔次越高，風(fēng)格造型越復雜，價(jià)格也會(huì )越貴。
中等翻新裝修，價(jià)格在1200-1500元/平米左右。
高檔翻新裝修，價(jià)格在1600-2000元/平米左右。
3、二手房翻新預算清單
(1)拆舊費預算
普通墻面拆墻價(jià)格在50-80元/平方左右，磚混墻價(jià)格在50-60元/平方，混凝土墻價(jià)格在100-120元/平方，鏟除墻面白灰12-15元/平方。
(2)設計費預算
簡(jiǎn)單翻新一般也不需要設計費的，很多裝修公司會(huì )贈送免費的裝修設計方案，直接套用即可。比較注重裝修品質(zhì)的業(yè)主可能會(huì )找設計師出設計方案，價(jià)格根據設計師等級和裝修風(fēng)格等而定，市場(chǎng)均價(jià)在60-120元/平米左右。
(3)水電翻新預算
如果要涉及重新做水電，那么價(jià)格相對貴一些，水電隱蔽工程，建議材料方面不要省，選擇好點(diǎn)的品牌材料，一般包工包料價(jià)格在100元/平米左右。
(4)地面翻新預算
拆除舊地磚或地板30-45元/平米，貼地磚50-120元/平米，鋪地板在100元/平米左右，實(shí)木地板在200元/平米左右。
(5)吊頂翻新預算
石膏吊頂價(jià)格在80-150元/平米左右，集成吊頂在110元/平米左右，鋁扣板吊頂80-120元/平米不等。
(6)墻面翻新預算
刷乳膠漆50-80元/㎡，貼墻紙20-30元/平米，貼墻磚50-80元/平米。
以上，就是二手房算不算商品房，以及二手房翻新需要多少預算的內容，有需要的朋友們可以當個(gè)參考。
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