今天，就讓我們一起來(lái)看看毛坯房墻地面驗收干貨分享，比如要檢查墻面是否有爆灰、起粉等現象;可用小錘輕敲墻面，檢查是否有空鼓等。另外，關(guān)于交房時(shí)量房怎么量，小編也整理了三個(gè)重要步驟，詳情見(jiàn)下文。

　　毛坯房墻地面驗收干貨分享

　　以下幾點(diǎn)是關(guān)于毛坯房墻地面驗收的干貨，墻地面是出現問(wèn)題比較多的地方，雖然有些可以通過(guò)后期裝修來(lái)彌補，但也有不少直接影響到裝修的質(zhì)量和效果。

　　1、與橫梁平行的墻面裂縫，一般不存在危險，在裝修時(shí)讓水泥工修補即可。若裂縫與墻角呈45度角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴重，需通知物業(yè)。

　　2、陽(yáng)臺兩側的墻面有裂縫屬?lài)乐噩F象，若承重墻上的裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，則也存在著(zhù)危險隱患，應及時(shí)向物業(yè)反映，免得影響裝修工期。

　　3、拿小錘輕敲墻面，檢查是否有空鼓，空鼓而不裂的面積應不超過(guò)200平方。如果裝修時(shí)墻體有改建的，也要留意空鼓現象，嚴重的應要求立即返工。

　　4、檢查墻面是否有爆灰、起粉等現象。房子經(jīng)過(guò)一段時(shí)間后，基層中沒(méi)有熟透的石灰粒遇水膨脹化開(kāi)，很容易導致墻面起孔，一般可通過(guò)裝修來(lái)彌補。

　　5、用卷尺測量層高，多測幾處。建筑層高2.8m的實(shí)際高度不低于2.6m，層高3m的實(shí)際高度不低于2.75m。通過(guò)一些裝修的技巧，可以增加視覺(jué)上的層高。

　　6、通過(guò)靠尺和楔形塞尺來(lái)檢查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、陰陽(yáng)角垂直度應小于4mm，在鋪設地板、做吊頂時(shí)可以通過(guò)適當調整來(lái)彌補。

　　7、陽(yáng)臺、廚房、衛生間地坪建議做24小時(shí)盛水試驗，檢查是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜，可以沖水試驗。裝修完畢后，也不要忘了沖水試驗。

　　8、仔細檢查屋頂是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象，可能是由于樓上住戶(hù)裝修時(shí)地面沒(méi)做好防水層導致而成。

　　9、外墻的驗收是個(gè)比較容易被忽視的環(huán)節，可以在大雨過(guò)后觀(guān)察外墻和窗邊框是否有滲漏，其接縫處一定要密實(shí)，如果有問(wèn)題盡早向開(kāi)發(fā)商反映。

　　交房時(shí)量房怎么量

　　毛坯房交房，量房要把握以下三個(gè)步驟：巡視房間、量房工具、實(shí)施測量。

　　1、巡視房間

　　測量房間也講順序，為了避免遺漏，一般是從最靠近大門(mén)的空間開(kāi)始測量逐個(gè)房間測量。一般房屋測量的步驟和內容從上表中可以看出。量房前需要巡視全屋的房間位置和布局，了解清楚房型結構以及每個(gè)空間的大小，做到心里有數。巡視房間的時(shí)候，一般是從最靠近大門(mén)的房間開(kāi)始，逐個(gè)房間察看，如果是兩層的，必須看完一層再到另一層。

　　2、量房工具

　　量房工具有哪些?紙、筆、尺不能少。尺子選擇鋼卷尺，一般5米、20米的都可以;筆需要至少兩種顏色的，方便對測量圖進(jìn)行不同的標注;白紙多準備幾張。除了傳統的測量工具以外，現在有更加先進(jìn)的儀器——激光測距儀，能測量房屋尺寸。巡視結束后，用筆在白紙上大概畫(huà)出整個(gè)房屋的平面圖，每個(gè)空間大概的位置和布局，梁柱的位置都需要標注在內。量房的標準就是準確、精細、嚴謹，切忌有“大概”這樣的概念出現。

　　3、實(shí)施測量

　　量房一般步驟量出具體數據測量各個(gè)房間墻地面長(cháng)寬高、墻體及梁的厚度、門(mén)窗高度及距墻高度是步，也是必須的查看相關(guān)位置要查看各種管道、暖氣、煤氣、地漏、強弱電箱，并標注具體位置。具體應涵蓋包完上下水管道后的位置、坐便器下水的墻距、地漏具體位置、暖氣的長(cháng)寬高度觸摸墻體表面原墻面的基層處理直接關(guān)系到后期施工項目及施工質(zhì)量，有經(jīng)驗的設計師可以通過(guò)目測、摸墻等方式來(lái)判斷基層處理的質(zhì)量，以及是否需要進(jìn)行重新處理。

　　以上，就是毛坯房墻地面驗收干貨分享，以及交房時(shí)量房怎么量的內容，希望對大家能有所幫助。