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公寓房值得買(mǎi)嗎 38平小戶(hù)型公寓裝修效果圖
作者：大森林
瀏覽量：1679
發(fā)布時(shí)間：2022-04-12 16:59:34
公寓房值得買(mǎi)嗎
公寓房是否值得買(mǎi)，主要還是看個(gè)人的追求，可以結合公寓房的優(yōu)勢劣勢，并根據自己的經(jīng)濟情況選擇適合自己的住房。
一、公寓房的優(yōu)勢
1、面積小、總價(jià)低
公寓房一般以小戶(hù)型為主，面積一般在50㎡左右，因為面積小，所以總價(jià)、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購買(mǎi)。
2、不限購
當下，很多城市都有限購政策，一般住宅會(huì )受到影響，但是公寓通常不限購，既可以用來(lái)轉售，也可以用來(lái)自住。
3、功能齊全
公寓房雖然小，但是居住必備的功能都很齊全，比如廳臥合一、衛生間和廚房緊湊且靈活。公寓房既節省了資金，又保證住戶(hù)的生活質(zhì)量。
4、省時(shí)省力
很多公寓房是精裝房，可以直接拎包入住，省去了購房者裝修的時(shí)間和精力。
5、方便轉售或出租
很多公寓房的位置是在市中心的核心商圈，周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，購房者早期的居住需求均可滿(mǎn)足。如果購房者在若干年后，買(mǎi)了大戶(hù)型的房子，配套齊全的小公寓出租率相當高，也容易轉售。
二、公寓房的劣勢
1、不能落戶(hù)
公寓房是在商業(yè)用地上建起來(lái)的項目，是商業(yè)性質(zhì)的，不符合落戶(hù)的規定，因此不能落戶(hù)。
2、產(chǎn)權年限短
公寓房都是建在商業(yè)用地或者工業(yè)用地上的，所以產(chǎn)權年限大多為50年或者40年。而普通住宅的產(chǎn)權年限大多為70年，由此可見(jiàn)公寓的產(chǎn)權年限比普通住宅的產(chǎn)權年限短。
3、采光條件不太好
有些公寓房的衛生間和廚房都沒(méi)有窗戶(hù)，而且陽(yáng)臺也是內陽(yáng)臺，所以采光條件并不是很好。
4、居住的人多
公寓房大多是小戶(hù)型，所以梯戶(hù)比通常是兩梯十戶(hù)，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無(wú)法得到很好地保障。
5、生活費用比較高
公寓房由于是商業(yè)用地，所以在水、電的使用上是按照商業(yè)用水、用電的標準來(lái)收取的，會(huì )比普通住宅的水電費高。
38平小戶(hù)型公寓裝修效果圖
1、廚房和餐廳相結合，在餐桌的邊上做上一個(gè)大島臺，也讓廚房日常操作方便了許多，島臺底部留空一部分還能用起來(lái)做收納。
2、櫥柜里面嵌入了各種的電器，抽油煙機的兩側做上幾個(gè)隔板，既滿(mǎn)足了收納的需求，又能避免做柜子顯得太過(guò)壓抑。
3、入戶(hù)門(mén)的另一側是個(gè)迷你的衣帽間，旁邊是衛生間。餐廳的側方還擺放了一個(gè)金屬置物架和綠植，給這個(gè)簡(jiǎn)潔的空間加入了自然、復古的感覺(jué)。
4、可折疊的餐桌椅，方便又省空間，可以說(shuō)非常適合小戶(hù)型了。
5、把電視柜延伸到電視上方，利用電視背景墻做收納可以說(shuō)是絕絕子了。藍色調的墻面，搭配白色柜子，盡顯屋主品味。
6、為了看起來(lái)寬敞，客廳沒(méi)有擺放茶幾，簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的藍色調布藝沙發(fā)和電視背景墻相互呼應。
7、臥室床頭背景墻做了文化磚的設計，搭配白色、灰色和黑色的軟裝、家具、迷你的床頭柜，整個(gè)臥室空間給人一種輕松、舒適的感覺(jué)。臥室的角落里還有著(zhù)一個(gè)落地長(cháng)書(shū)架，小戶(hù)型的角落空間不能浪費。
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