裝修是一件很繁瑣的事情，但是監督和驗收也是一件令人頭疼的事情，尤其是精裝修的房子，不好好監督和驗收，如果日后出現問(wèn)題，維修又是件麻煩事，那么怎樣做好精裝修工程的監理工作?下面就一起來(lái)了解一下監理精裝修要點(diǎn)吧。

怎樣做好精裝修工程的監理工作?

1、施工準備階段

(1)掌握和熟悉有關(guān)室內裝修的質(zhì)量控制文件和資料，熟悉監理合同、承包合同、設計圖紙。

(2)掌握和熟悉監理合同中有關(guān)權利和義務(wù)。

(3)組織和督促省安裝公司全面檢查各層的水電、風(fēng)管、線(xiàn)管、開(kāi)關(guān)箱等專(zhuān)業(yè)管線(xiàn)的安裝是否符合設計圖紙要求，是否有遺漏，最后辦理工作面驗收移交手續。

(4)做好設計交底及圖紙會(huì )審工作，組織施工單位進(jìn)行會(huì )審，督促其做好會(huì )審記錄。

2、監理質(zhì)量控制

(一)防水工程

①施工前應檢查防水施工人員的崗位證書(shū)。

②確認防水材料的性能是否符合國家現行標準規定;督促承包單位及時(shí)進(jìn)行材料報審，并提交產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測報告、準用證復印件、進(jìn)場(chǎng)驗收記錄和復驗報告。

③對防水工程基層質(zhì)量進(jìn)行驗收，保證滿(mǎn)足工程質(zhì)量要求。

④在施工過(guò)程中，要重點(diǎn)檢查防水材料配合比，防水層厚度、道數，防水層結點(diǎn)形式，表面平整度，保護層材料和厚度。

⑤督促承包單位做好地漏、套管、衛生潔具根部、陰陽(yáng)角等防水重點(diǎn)部位的防水附加層施工。

⑥驗收防水工程應做兩次蓄水試驗，保留書(shū)面試驗記錄。

(二)抹灰工程

①督促承包單位及時(shí)報審抹灰材料的產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測報告、準用證復印件、進(jìn)場(chǎng)驗收記錄和相關(guān)復驗報告。

②核查砂漿配制材料的熟化和過(guò)篩處理符合工藝標準，砂漿配合比符合設計和施工方案的要求。

③在施工過(guò)程中，檢查標筋設置，每層抹灰厚度以及總厚度，超厚時(shí)應采取加強措施，不同基層材料交接處表面的抹灰應有防止開(kāi)裂的加強措施。

④驗收時(shí)要檢查頂棚抹灰層與基層之間及各抹灰層之間的粘結牢固狀況。

(三)吊頂工程

①督促承包單位及時(shí)進(jìn)行龍骨、飾面板和防火涂料的材料報審，并提交產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測報告、進(jìn)場(chǎng)驗收記錄和復驗報告。

②安裝龍骨前，應組織承包單位對房間凈高、洞口標高和吊頂內管道、設備進(jìn)行檢查驗收。

③安裝飾面板前組織承包單位完成吊頂內管道、設備的調試和驗收，并對吊頂工程龍骨進(jìn)行隱蔽工程驗收。

④木吊桿、木龍骨、木飾面板必須經(jīng)過(guò)防火處理，預埋在混凝土中的鋼筋吊桿和型鋼吊桿應進(jìn)行過(guò)防腐處理。

⑤對重型燈具、電扇及其他重要設備的安裝進(jìn)行檢查，嚴禁上述物品安裝在龍骨上。

⑥施工時(shí)應檢查吊點(diǎn)間距、龍骨間距、龍骨起拱、飾面板固定方式以及飾面板圖案花紋的整體性。

(四)隔墻工程

①督促承包單位及時(shí)進(jìn)行板材隔墻的隔板、骨架隔墻的飾面板和龍骨、玻璃隔墻玻璃的材料報審，并提交產(chǎn)品合格證書(shū)和進(jìn)場(chǎng)驗收記錄。

②接觸磚、石、混凝土的龍骨和埋置的木楔應做防腐處理;膠粘劑按飾面板品種選用，現場(chǎng)配置膠粘劑時(shí)，其配合比應由試驗決定。

③輕質(zhì)隔墻、頂棚和其它墻體的交接處應采取防開(kāi)裂措施。

④施工過(guò)程中應檢查龍骨位置、間距、安裝固定和結點(diǎn)形式，還有面板固定、接縫處理和排列圖案。

(五)門(mén)窗工程

①督促承包單位及時(shí)進(jìn)行門(mén)窗、玻璃和密封膠的材料報審，并提交產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測報告、進(jìn)場(chǎng)驗收記錄和復驗報告。

②門(mén)窗工程應采用預留洞口方法施工，安裝前應檢驗門(mén)窗洞口尺寸。

③施工時(shí)根據設計要求分別檢查門(mén)窗的防火、防腐和防蟲(chóng)處理，門(mén)窗品種和類(lèi)型，開(kāi)啟方向，安裝位置，連接方式和防水排水措施。

④驗收應核查推拉門(mén)窗是否有防脫落措施，扇與框的搭接量是否符合設計要求，建筑外門(mén)窗的安裝是否牢固，還有砌體上安裝門(mén)窗嚴禁用射釘固定。

(六)細部工程

①督促承包單位進(jìn)行人造木板和膠粘劑等材料的報審，并提交產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測報告和進(jìn)場(chǎng)驗收記錄;檢查材料甲醛含量和木材含水率是否符合國家現行標準。

②潮濕部位的固定櫥柜和木門(mén)套應做防潮處理。

③護欄和扶手應采用堅固耐久的材料，其高度和結構形式應符合設計和規范要求。

④施工時(shí)應檢查細部工程的基層質(zhì)量，結點(diǎn)處理，面板、貼臉和線(xiàn)條的品種、顏色和花紋，五金配件的固定和安裝精度。

⑤驗收時(shí)應重點(diǎn)檢查承包單位的成品保護措施。

(七)墻面工程

①督促承包單位進(jìn)行石材、墻面磚、木材、織物、壁紙和膠粘劑等材料的報審，其中石材和木材提交進(jìn)場(chǎng)驗收記錄，墻面磚提交產(chǎn)品合格證書(shū)和進(jìn)場(chǎng)驗收記錄，織物、壁紙和膠粘劑提交產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測報告和進(jìn)場(chǎng)驗收記錄。

②膠粘劑應按鋪裝材料品種選用;現場(chǎng)配置膠粘劑時(shí)，配合比應由試驗確定。

③墻面磚鋪貼過(guò)程中重點(diǎn)檢查墻面磚浸水、排磚、鋪貼和陰陽(yáng)角處理以及結合砂漿厚度。

④石材鋪裝時(shí)應重點(diǎn)檢查預拼、鋼筋網(wǎng)和預埋件、灌漿配合比、每層灌注高度、灌漿密實(shí)度和膠液均勻飽滿(mǎn)度。

⑤木裝飾墻裝修過(guò)程中，按要求重點(diǎn)檢查基層處理、龍骨間距、飾面板選配和固定。

⑥軟包墻面制作安裝過(guò)程中，重點(diǎn)檢查墻面防潮處理、材料防火處理、龍骨安裝、填充材料制作粘接和面料裁剪安裝。

⑦墻面裱糊過(guò)程中，重點(diǎn)檢查基層處理，壁紙墻布選配、拼花、裁切、涂膠、上墻和陰陽(yáng)角處理。

⑧飾面板工程驗收時(shí)，應核查飾面板安裝是否牢固，預埋件(或后置埋件)位置，連接件的數量、規格和位置，連接方法和防腐處理、后置埋件的抗拔強度是否符合設計要求。

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