有些朋友想要購買(mǎi)二手房，就是考慮到二手房大多數都是帶裝修的房子，畢竟裝修是件費時(shí)費力的事，這樣還可以省去裝修費用，不過(guò)正因如此可能有很多問(wèn)題被掩蓋，那么帶裝修的二手房值嗎?怎么購買(mǎi)帶裝修的二手房?下面一起來(lái)了解了解吧。

帶裝修的二手房值嗎?

一、優(yōu)點(diǎn)

1、風(fēng)險小

帶裝修的二手房都是現房，無(wú)論是房屋自身的戶(hù)型、裝修、采光、通風(fēng)、樓層，還是小區綠化、容積率等情況，購買(mǎi)者都可以通過(guò)實(shí)地考察感受到。另外帶裝修的二手房不用像期房一樣還需要等一兩年的建設周期，買(mǎi)了之后，只要買(mǎi)賣(mài)雙方手續辦妥，就可以馬上入住。

2、購房壓力小

購買(mǎi)新房除了要考慮購房費用外，還要考慮裝修費用，就算只是簡(jiǎn)單的裝修一下房屋，費用也不少，一般來(lái)說(shuō)，在相同的地區，新建住房?jì)r(jià)格會(huì )比二手房?jì)r(jià)格要高，購買(mǎi)帶裝修的二手房壓力要小很多。

二、缺點(diǎn)

1、購房流程復雜

購買(mǎi)新房一般都是由開(kāi)發(fā)商全程負責辦理手續的，而購買(mǎi)帶裝修的二手房就需購房者自己辦理了，看房選房、簽合同、辦貸款、房屋交接，每一個(gè)步驟都非常重要，一旦哪一個(gè)環(huán)節出問(wèn)題，就很容易造成后期不動(dòng)產(chǎn)權證下發(fā)貨入住困難等問(wèn)題，這對購房者也是一個(gè)挑戰。

2、影響居住舒適度

二手房不必新房，而且帶裝修的二手房大多數都是有人居住過(guò)的，還有二手房房屋本身會(huì )比較舊或有損壞，額外付出的維修成本自然會(huì )增加，如果帶裝修的二手房房齡比較大，不僅會(huì )影響到居住舒適度，還會(huì )產(chǎn)生一定的維修費用，這樣一來(lái)，也無(wú)形之中增加購房成本。

怎么選帶裝修的二手房?

1、注意產(chǎn)權

帶裝修多的二手房有些是沒(méi)有產(chǎn)權的房子，如小產(chǎn)權房就屬于沒(méi)有房產(chǎn)證的，這是大家購買(mǎi)時(shí)需注意的問(wèn)題，建議遇到?jīng)]有產(chǎn)權或產(chǎn)權不清晰的二手房一定不要買(mǎi)，即便是簽訂合同買(mǎi)下來(lái)了，這類(lèi)房子也是不能夠辦理房產(chǎn)證的。

1、注意戶(hù)型

好的戶(hù)型大家都喜歡，不規則的戶(hù)型會(huì )影響到家具布置，且會(huì )造成面積浪漫，所以在看房屋戶(hù)型時(shí)，要抓住好戶(hù)型的特點(diǎn)來(lái)看，尤其注意室內格局，也要避免室內有柱子穿過(guò)，不能被表面裝修給迷惑住。

2、注意管線(xiàn)

室內的管線(xiàn)都有一定的使用壽命，購房者首先要檢查一下管線(xiàn)是否完好，其次檢查室內有無(wú)橫穿的回水管道，因為有的購房者會(huì )將二手房重新翻新一下，而管道的高度將直接影響到吊頂的高度，還需花時(shí)間和材料去處理，即使再裝飾也會(huì )影響美觀(guān)。

3、注意主體質(zhì)量

房屋主體質(zhì)量是最容易被裝修所掩蓋，指的是墻面問(wèn)題，這一點(diǎn)是非常重要的，常見(jiàn)的問(wèn)題有墻體開(kāi)裂、滲水，那開(kāi)裂和滲水會(huì )影響到居住生活，嚴重時(shí)還會(huì )牽連其他住戶(hù)，所以要特別注意一下;另外帶裝修的二手房有很多電氣設備，要檢查電路是否完好，各項電氣設備是否可以正常運行等。

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