現在城市住宅的高度也越蓋越高，一些高達三十四層的住宅在一線(xiàn)城市比比皆是，但是這些高層住宅，好不好呢?有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢?為了方便購房朋友了解這一內容，在本文中就為大家分析高層住宅好不好。

　　高層住宅好不好?

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　1、建設高層建筑是開(kāi)發(fā)商的最?lèi)?ài)，在同樣面積的土地上可以賣(mài)更多的房子。小區里如果是高層林立，也會(huì )增添大城市的氣氛，畢竟高層樓房的外表大都美觀(guān)靚麗。

　　2、高層住宅在建筑質(zhì)量和抗震等級方面，都有不錯的表現。高層樓房在質(zhì)量方面，建造標準以及建造質(zhì)量都要好于中低層住宅。舉例來(lái)說(shuō)，不少多層建筑都屬于磚混結構，而高層樓房大都采用鋼筋混凝土現燒。

　　3、高層的通風(fēng)效果相對較好，夏天屋里不會(huì )太熱。俗話(huà)說(shuō)高處不勝寒，高層樓房的空氣質(zhì)量相對好一些，空氣流通較快，屋內的采光相對也會(huì )好一些，視野開(kāi)闊(前面如果有遮擋除外)。而且噪聲污染也會(huì )小一些，躺在屋里被蚊蟲(chóng)叮咬的幾率也會(huì )很低。

　　缺點(diǎn)：

　　1、高層最怕的就是停電，一旦停電爬樓是個(gè)問(wèn)題，喝水也是個(gè)問(wèn)題。高層住宅本身的特點(diǎn)決定了它是一個(gè)高的能耗住宅，可以說(shuō)停電就意味著(zhù)運轉癱瘓。

　　2、高層樓房的公攤面積普遍較大，物業(yè)費也會(huì )相對高一些。

　　3、在發(fā)生意外時(shí)，如地震、火災等情況，逃生用時(shí)較多，增加了逃生的難度，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的。

　　購買(mǎi)高層住宅要注意什么?

　　1、物管水平

　　物業(yè)管理是我們購買(mǎi)高層住宅的首要考慮，因為好的物業(yè)，將來(lái)電梯維護，設備維護各方面都顯得比較周到，如果到時(shí)候某一天電梯因為維護不當而出現停運，那么你面對著(zhù)幾十層的高度的樓房，那是相當揪心的，雖然后期物業(yè)公司可以替換，但是必須征得業(yè)主委員會(huì )同意，是相當麻煩的，所以在購房的時(shí)候，盡量選擇國家一級資歷的物業(yè)管理公司。

　　2、車(chē)位問(wèn)題

　　很多朋友可能都覺(jué)得車(chē)位跟高層住宅有什么關(guān)系呢?其實(shí)是有一定關(guān)聯(lián)的，首先高層住宅一般都位于城市的中心地帶，本身地方就比較緊缺，而且高層住宅的住戶(hù)較多，所以在購房之前，一定要了解好開(kāi)發(fā)商規劃的車(chē)位數量，是否存在供不應求的情況，不然住進(jìn)去才發(fā)現，自己的車(chē)根本沒(méi)地方停。

　　3、設備質(zhì)量

　　高層住宅對一些基礎設施設備的要求比較高，我們在購買(mǎi)房屋之前，必須先跟開(kāi)發(fā)商了解清楚，對電梯的品牌、質(zhì)量都有一定的了解，而且是否有專(zhuān)門(mén)的設備層，設備例如水泵，電線(xiàn)設備等是否符合國家要求，質(zhì)量是否過(guò)關(guān)，不然住進(jìn)去，一到晚上水壓不夠，這樣的房子住起來(lái)也是相當煩人的。

　　4、空氣含量

　　雖然說(shuō)，城市中心的樓房，越高的樓層售價(jià)就越高，超過(guò)30層的住宅，景觀(guān)視野也會(huì )非常好，但是從另外一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，超過(guò)30層的樓房，空氣含量就會(huì )降低，尤其家里有心腦疾病的中老年人，就不太適宜居住了，所以家里選擇樓房的時(shí)候，一定要考慮好家里的成員。

　　5、是否有避險層

　　如果一些超過(guò)100米的建筑物，一般都會(huì )設置有專(zhuān)門(mén)的避險層，一旦出現意外的時(shí)候，可以往避險層疏散，所以這一點(diǎn)切忌不能大意，大家購房的時(shí)候要注意了。

　　6、整體戶(hù)數

　　高層住宅因為層數較高，所以盡量還是選擇一層兩戶(hù)的樓房購買(mǎi)，如果一層超過(guò)4戶(hù)或以上，那么碰上上下班高峰期，電梯會(huì )非常擁堵，平時(shí)出行會(huì )大大不方便。

　　以上就是關(guān)于“高層住宅好不好”的內容，希望能對大家有所幫助。