躍層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內部樓梯聯(lián)系上層與下層，在現在的房市頗受年輕人的喜愛(ài)。那么躍層式住宅好嗎?有什么優(yōu)缺點(diǎn)嗎?怎么選購?裝修有什么技巧?請看下文介紹。

　　躍層式住宅好嗎?

　　優(yōu)點(diǎn)：

　　躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶(hù)都有較大的采光面;通風(fēng)較好，戶(hù)內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每?jì)蓪硬旁O電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間的使用效率。

　　缺點(diǎn)：

　　躍層戶(hù)內樓梯會(huì )占用一定的使用面積，同時(shí)由于二層只有一個(gè)出口，發(fā)生火災時(shí)，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。

　　躍層式住宅選購指南：

　　1、戶(hù)型的合理性

　　在選購小躍層房產(chǎn)時(shí)，首先應檢查一下戶(hù)型分布的合理性。一些躍層會(huì )出現“為了躍層而躍層”的缺點(diǎn)，將本就不大的面積強行分配成兩個(gè)層面，較易造成室內分割過(guò)于局促、居住舒適度下降的問(wèn)題。

　　2、關(guān)注使用率

　　躍層和別墅相比本身面積就偏小，再加上還有樓梯的設置，所以真正可使用的面積就會(huì )更小。因此，在選購躍層時(shí)一定不要忘記關(guān)注一下實(shí)際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買(mǎi)到不好用的戶(hù)型。

　　3、小區容積率

　　以小戶(hù)型為主的小區往往具有較高的容積率，而高容積率的小區由于人口比較密集，居住舒適度會(huì )有所下降，因此，如果小躍層所在小區也是以小戶(hù)型為主，建議大家注意一下小區的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標。

　　躍層式住宅裝修技巧：

　　1、功能區間齊全并且區分明確

　　一般躍層式住宅的面積都是比較大的，即使是把各個(gè)功能區間都單獨劃開(kāi)，也是有足夠空間的，那么為了滿(mǎn)足會(huì )客、就餐、休息、娛樂(lè )等各種各樣的需求，就必須要注意劃分好功能區，并且不同的分區又可以保證各功能區之間相互不影響。

　　2、突出重點(diǎn)

　　每個(gè)空間的作用與需求都是不一樣的，所以必需要根據不同的需求和身份進(jìn)行設計，從而突出其重點(diǎn)。例如主臥、客廳、書(shū)房等裝修是豪華一些的，那么客房則要簡(jiǎn)潔一些，而且臥室還可以根據居住者自己喜歡的裝修風(fēng)格來(lái)裝。

　　3、樓梯

　　樓梯梯段的寬度、平臺的寬度與踏步的寬度以及高度等尺度，都必須要滿(mǎn)足行走舒適、家具搬運方便。同時(shí)，結構也要滿(mǎn)足承重的要求，樓梯構造盡可能簡(jiǎn)單化，以方便施工。而且樓梯所使用的材料必須是非燃燒體，其各組成部分的連接應牢固，樓梯的構造形式、材料的使用也應符合經(jīng)濟的要求。

　　4、風(fēng)格一致性

　　躍層式的住宅裝修中，不管是家具是裝飾物，都應保證整體風(fēng)格的一致，以達到一個(gè)比較良好的視覺(jué)效果。

　　以上就是關(guān)于“躍層式住宅好嗎”的內容，希望能對大家有所幫助。