對于買(mǎi)了新房的朋友，到了收房拿鑰匙的那一天都會(huì )非常興奮，終于擁有了屬于自己的房子。但是，在這里要提醒大家，毛坯房交房拿鑰匙先別開(kāi)心，要了解這些注意事項，不然后面出現問(wèn)題，哭都來(lái)不及。請看下文整理了的毛坯房收房流程和毛坯房交房拿鑰匙注意事項。

　　毛坯房收房流程有哪些?

　　1、業(yè)主收到“收房通知書(shū)” ;

　　2、準備交房資料 ;

　　3、簽到并核實(shí)業(yè)主個(gè)人資料，雙方確認收房流程 ;

　　4、業(yè)主領(lǐng)取三書(shū)一表一證(《住宅質(zhì)量保證書(shū)》(必須原件)、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(必須原件)、《竣工驗收備案表》(必須原件)、《面積實(shí)測表》);

　　5、先驗房后繳費：物業(yè)陪同業(yè)主對新房做階段性驗收，填寫(xiě)房屋驗收單;有問(wèn)題可以提出整改要求，并前書(shū)面整改協(xié)議;

　　6、開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金 ;

　　7、交費、辦理入住手續，收取相關(guān)發(fā)票;

　　8、領(lǐng)取鑰匙門(mén)禁卡并錢(qián)《住宅鑰匙收到書(shū)》;

　　提醒：以上僅供參考，流程視實(shí)際樓盤(pán)而定，有細微差別。

　　毛坯房交房拿鑰匙注意事項：

　　1、毛坯房全部外飾面，包括陽(yáng)臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

　　2、戶(hù)門(mén)以?xún)雀鞣块g采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線(xiàn)角順直;戶(hù)門(mén)以?xún)雀鞣块g基層地面混凝土應做到表面平整、壓實(shí)，達到粘結牢固、無(wú)裂縫。

　　3、毛坯房各種管道應進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

　　4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來(lái)規劃，在驗收時(shí)應進(jìn)行兩次蓄水試驗，做到無(wú)滲漏。

　　5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。

　　6、毛坯房屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。

　　7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無(wú)滲漏。

　　8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

　　9、注意層高，一般層高是3米。在簽訂購房合同的時(shí)候，上面會(huì )注明層高，看是否符合購房合同上面的要求。

　　10、物業(yè)費可以交，不過(guò)要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費，根據電表讀數，只交交房日期之后的。

　　以上就是關(guān)于“毛坯房拿鑰匙注意事項”的內容，希望能對大家有所幫助。