房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的“剩余價(jià)值”或租金收入為計稅依據，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅，以填補我國土地收入的減少，那么房產(chǎn)稅如何在網(wǎng)上申報?個(gè)人房產(chǎn)稅如何計算?下面本篇文章就為大家解答，歡迎閱讀。

　　房產(chǎn)稅如何在網(wǎng)上申報?

　　1、進(jìn)入申報系統：

　　從“本月應申報稅種”欄選擇“房產(chǎn)稅”。如果沒(méi)有該稅種，可從“其他稅種申報”欄中選擇“房產(chǎn)稅”，點(diǎn)擊房產(chǎn)稅，將進(jìn)入登記房產(chǎn)信息頁(yè)面。

　　2、登記房產(chǎn)信息：

　　登記房產(chǎn)信息頁(yè)面上將顯示您已經(jīng)登記過(guò)的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉租房產(chǎn)。因房產(chǎn)數據信息遷移，系統升級，管理精細化的需要等原因，已登記過(guò)的房產(chǎn)信息還需要進(jìn)一步的補正完善，如房產(chǎn)坐落地點(diǎn)(縣區或市，鄉鎮或辦事處，街道或路)信息不完整，房產(chǎn)證號缺失，請根據實(shí)際情況予以補正修改。

　　房產(chǎn)登記信息處理完畢后點(diǎn)擊“提交房產(chǎn)信息”提交完成的登記房產(chǎn)信息，并跳轉至房產(chǎn)稅申報表填寫(xiě)頁(yè)面。

　　房產(chǎn)稅申報表是根據登記的房產(chǎn)稅源信息自動(dòng)產(chǎn)生的，包括自有自用房產(chǎn)應繳納的房產(chǎn)稅和自有出租房產(chǎn)應繳納的房產(chǎn)稅。

　　個(gè)人房產(chǎn)稅如何計算?

　　按照規定，房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計征。實(shí)行從價(jià)計征的，稅率為1.2%;從租計征的稅率為12%。

　　1、從價(jià)計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征：其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

　　2、從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征：其公式為：應納稅額=租金收入×12%，

　　3、個(gè)人出租住房的租金收入計征：其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

　　房產(chǎn)稅征稅對象：房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個(gè)別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;征收范圍限于城鎮的經(jīng)營(yíng)性房屋;區別房屋的經(jīng)營(yíng)使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

　　房產(chǎn)稅的征收標準：房產(chǎn)稅征收標準從價(jià)或從租兩種情況，從價(jià)計征的其計稅依據為房產(chǎn)原值一次減去10%至30%后的余值;從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據。從價(jià)計征10%至30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。

　　房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率：根據《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》：對個(gè)人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅;對企事業(yè)單位、社會(huì )團體以及其他組織按市場(chǎng)價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　以上就是關(guān)于“個(gè)人房產(chǎn)稅如何計算”的內容，希望對大家有所幫助。