對于打工一族而言，房?jì)r(jià)很貴，所以買(mǎi)房選房是個(gè)大事件，驗房收房更是非常要小心的一件事情?，F在在售的房產(chǎn)安裝修程度分為已裝修和毛坯兩種，一般一手房都是毛坯房，或者有些會(huì )自帶裝修。那么毛坯房交房時(shí)要注意什么?下面我們就來(lái)看看60平毛坯房交房注意事項吧。

毛坯房交房要注意什么?

60平毛坯房交房注意事項：

一、驗房工具：螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書(shū)，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項應注意面積和層高。

二、墻頂地六面：

1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。

2、墻面：毛坯房收房注意事項應注意墻面有無(wú)抹灰層，抹灰層有無(wú)空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽(yáng)角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門(mén)窗關(guān)閉看大面，門(mén)窗打開(kāi)看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門(mén)窗洞口兩側，是否方正非常重要，外墻是否做了內保溫。

3、地面：有無(wú)抹灰層，有無(wú)壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無(wú)標記，承諾做地采暖是否實(shí)現。收房注意事項應注意廚房、陽(yáng)臺、衛生間的地面是否比其它地面低。

4、頂面：收房注意事項主要注意和地面的方正有無(wú)大的歪斜，特別注意廚房、陽(yáng)臺、衛生間的頂面有無(wú)滲漏水現象。

三、門(mén)窗：開(kāi)關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無(wú)破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶(hù)門(mén)的門(mén)鎖鑰匙必須全部交付，門(mén)鎖必須安全，鎖舌開(kāi)閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。

門(mén)窗拉手、插銷(xiāo)、鎖具、開(kāi)關(guān)等安裝牢固，使用方便，開(kāi)啟自如，無(wú)阻滯、澀卡等現象。推拉門(mén)窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無(wú)歪斜、晃蕩等現象，推拉靈活，無(wú)阻滯、澀卡現象。

四、上水：收房注意事項主要查看廚房和衛生間，主管道、分管道各用水房間是否設置，分戶(hù)主控閥門(mén)、水表、龍頭是否齊全，閥門(mén)、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質(zhì)。

五、下水：毛坯房收房注意事項主要查看廚房和衛生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留，廚房、陽(yáng)臺、衛生間必須有地漏，查看每個(gè)地漏是否有篦子，每個(gè)下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個(gè)排水口和地漏，有無(wú)堵塞，排水是否通暢。

六、地面防水：室內的廚房、衛生間、陽(yáng)臺的地面應該做防水施工的，收房注意事項要求物業(yè)必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛生間、陽(yáng)臺門(mén)口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時(shí)間不得少于24小時(shí)，到樓下觀(guān)察相對應的房間是否滲漏水。

七、強電：詳細查看每個(gè)房間的插座、開(kāi)關(guān)、燈具的配置情況，所有電源線(xiàn)應是暗敷在墻頂地面內，不得有明露導線(xiàn)，每個(gè)插座、開(kāi)關(guān)、燈具是否好用。毛坯房收房注意事項應注意電表和電閘開(kāi)關(guān)的配置位置，電表要計數，電閘開(kāi)關(guān)要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開(kāi)關(guān)必須好用好使。

八、弱電：電視、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、音響等弱電線(xiàn)路，凡是房產(chǎn)商承諾的，收房注意事項應該入戶(hù)的都要逐項驗收，比如寬帶等。

九、煤氣：管道入戶(hù)，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門(mén)是否齊全。毛坯房收房注意事項應注意絕不允許擅自拆改然氣管線(xiàn)。

十、暖氣：按房間詳細查看暖氣管道，暖氣片的安裝是否嚴密，牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要，必須親自參與，一定要知道分戶(hù)的主控閥門(mén)的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線(xiàn)及散熱器片。

十一、中央空調：出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開(kāi)關(guān)，出風(fēng)口位置正確，安裝牢固。

十二、收樓注意事項特別提示：廚房的排煙道，衛生間的排風(fēng)道，位置及功能。

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