多數人買(mǎi)房子都會(huì )考慮到戶(hù)型，但是由于不懂看戶(hù)型圖，只能聽(tīng)售樓經(jīng)理分析，結果不但聽(tīng)不明白，還買(mǎi)不到好房子。那么在本文中就為大家介紹如何看懂戶(hù)型圖以及房屋戶(hù)型圖優(yōu)缺點(diǎn)分析。

　　如何看懂戶(hù)型圖?

　　1、方向

　　戶(hù)型的方向，反映了房子的朝向，是我們看戶(hù)型的第一步。

　　一般來(lái)說(shuō)，戶(hù)型圖上都會(huì )有方向的標識，可以通過(guò)這個(gè)標識來(lái)判斷，如果沒(méi)有標注方向，那就默認為“上北下南左西右東”。而主陽(yáng)臺朝向哪個(gè)位置，就代表房子的朝向。

　　從戶(hù)型圖里知道了朝向，我們就能判斷房子的采光、通風(fēng)條件如何，是否有“西曬”，“東曬”，冬夏季是否宜人。

　　2、尺寸面積

　　單純看戶(hù)型圖，其實(shí)還可以知道整個(gè)房子，每個(gè)空間的尺寸大小，面積大小。通常來(lái)說(shuō)，每個(gè)戶(hù)型圖的四周都有標尺，只要我們根據不同空間的標尺來(lái)計算，就可以得出某個(gè)空間的面積大小。通過(guò)計算，我們就能知道房子的開(kāi)間、進(jìn)深，判斷房子的開(kāi)間進(jìn)深是否合理，各個(gè)空間的大小比例是否合理，對于以后的裝修也有一定的幫助。

　　3、墻體

　　看戶(hù)型圖的時(shí)候，你會(huì )發(fā)現，兩個(gè)空間有一條線(xiàn)分割，而且線(xiàn)的顏色分成兩種，其實(shí)這條線(xiàn)代表了墻體。墻體分為承重墻、活體墻。承重墻一般為黑色線(xiàn)條，這面墻是不能拆改的，否則會(huì )破壞房子的承重，而活體墻為白色，可以拆改。

　　看戶(hù)型圖，知道墻體的性質(zhì)方便了我們裝修時(shí)的空間布局以及規劃。

　　4、分區

　　房子其實(shí)可以分為干區、濕區，也可以分為動(dòng)區、靜區。干區其實(shí)就是臥室、客廳，濕區就是廚房、衛生間。動(dòng)區是客廳、次衛、廚房、餐廳，靜區則是臥室、書(shū)房、主衛生間。

　　一套房子的分區十分重要，它直接影響到居住的舒適程度。

　　好的房子，應該是干濕分離，動(dòng)靜分區的，如果干濕不分，就會(huì )導致空間潮濕，動(dòng)靜不分，就會(huì )影響我們的日常休息。

　　從戶(hù)型圖里，我們其實(shí)就能看到房子里的分區，判斷分區是否合理。如果遇上分區混亂的戶(hù)型，建議還是謹慎入手。

　　5、特殊標志

　　戶(hù)型圖上，還有一些特殊的標志，下面讓我們逐一分析。

　?、俅皯?hù)、飄窗、落地窗

　　窗戶(hù)在戶(hù)型圖里表現為淺藍色的長(cháng)方形，里面有兩條橫線(xiàn)。通過(guò)窗戶(hù)的布局，我們可以知道房子的采光、通風(fēng)如何，是否有暗衛，房間里有沒(méi)有飄窗。

　?、陂_(kāi)門(mén)方向

　　在戶(hù)型圖上，你經(jīng)常會(huì )看到扇形的標志，其實(shí)這些扇形代表的就是門(mén)，以及門(mén)的打開(kāi)方式。

　?、?a href="http://wap.jqtyvu31475.cn/xcsc/kongtiao"style="color:blue">空調主機位置

　　空調主機位置在戶(hù)型圖上，還會(huì )有一小塊長(cháng)方形區域，里面寫(xiě)著(zhù)A/C，其實(shí)這個(gè)就是放置空調主機的地方。

　?、苡蜔煿艿?

　　油煙管道在戶(hù)型圖的廚房里面，大家會(huì )看到一個(gè)小白塊，里面有一個(gè)不規則的正方形，其實(shí)這個(gè)就是油煙管道的布局。

　?、菀鹿?

　　衣柜在戶(hù)型圖里面，衣帽間、房間，都會(huì )有一個(gè)特殊的棕色長(cháng)方形，其實(shí)這個(gè)就是衣柜的布局。

　　房屋戶(hù)型圖優(yōu)缺點(diǎn)分析

　　1、戶(hù)型是否方正

0

　　方方正正的房子是很多人夢(mèng)寐以求的戶(hù)型了，那么什么樣的戶(hù)型算是方正的戶(hù)型呢?如果是一個(gè)較為方正的戶(hù)型，它的面寬和進(jìn)深的比例越接近1：1越好，浮動(dòng)值不宜超過(guò)1：1.5這個(gè)比例。人在這種進(jìn)深和開(kāi)間大小適中戶(hù)型中，身心是最為舒服的了。

　　如果進(jìn)深小、開(kāi)間大那么在夏天時(shí)候，房間會(huì )接受到過(guò)熱的照射從而讓居室內溫度升高，人在居室內也會(huì )有煩躁情緒。冬天的時(shí)候還不利于儲存熱量，導致室內散熱快溫度低。

　　如果開(kāi)間小、進(jìn)深大，那么居室內采光面積小，會(huì )顯得屋內比較陰暗、寒冷。所以只有當面寬和進(jìn)深二者距離相當的時(shí)候，才能達到理想的狀態(tài)。

　　2、房間大小布局是否合理

1

　　一個(gè)好的戶(hù)型各個(gè)房間的大小要保持合理，合理就是指房間大小要依據順序來(lái)，比如最大的應該是客廳，第二大的應該是臥室，然后是廚房和衛生間。還有各個(gè)房間之間的大小不要跳躍太大，最好是逐漸減小。

　　按照這樣的邏輯布置出房間大小會(huì )讓人有穩定感，也會(huì )使人在心理上有舒適性。

　　下面以一個(gè)尺寸為例：

　　如果房間的開(kāi)間和進(jìn)深都是10米，那么客廳的大小是排在首位的，客廳大小最少不能低于3.8米x3.6米;依次排列臥室大小最大不能高于3.8米x3.6米，最小不能低于3.2米x3米;次臥一般采用主臥最低的標準3.2x3米，書(shū)房或者休閑室應該小于次臥3.2x3米，其它房間以此類(lèi)推即可。

　　按這個(gè)大小比例規劃，人在房間內會(huì )有平衡感。這個(gè)大小的排位也是符合人的日常生活習慣的。而且大小比較均衡不會(huì )產(chǎn)生心理落差感。

　　3、通透性是否良好

　　通透性良好的戶(hù)型基本要滿(mǎn)足兩點(diǎn);

　　第一點(diǎn)：就是進(jìn)深和開(kāi)間比例接近的戶(hù)型，也就是方正的戶(hù)型。

　　第二點(diǎn)：就是最好保持戶(hù)型對側都有采光通風(fēng)，也就是相對的兩面墻都有窗戶(hù)。比如南北向、東西向這種相對的墻面。

　　如果這種戶(hù)型很難遇到，可以退而求其次選擇相鄰的兩面有采光通風(fēng)的戶(hù)型，比如東南向、西北向、西南向。最差的就是只有一面有采光的戶(hù)型了，遇到這種要謹慎。

　　除了上面幾點(diǎn)之外，還有在廚房和衛生間最好也要有獨立的采光，這樣可以避免細菌滋生，暗廚和暗衛的戶(hù)型都不算是好戶(hù)型。

　　4、動(dòng)線(xiàn)是否良好

2

　　動(dòng)線(xiàn)是指人居住在房間內的活動(dòng)路線(xiàn)，動(dòng)線(xiàn)規劃越合理房間的利用率就越高。正常房間內存在三條動(dòng)線(xiàn)，一種是居住動(dòng)線(xiàn)、一種是家務(wù)動(dòng)線(xiàn)，還有一種是會(huì )客動(dòng)線(xiàn)。

　　好的動(dòng)線(xiàn)分布就是互相不干擾，比如家務(wù)動(dòng)線(xiàn)可以把廚房和餐廳設計在一起，這樣做飯、吃飯、收拾碗筷做再多的活也不耽誤別的動(dòng)線(xiàn)活動(dòng)。會(huì )客動(dòng)線(xiàn)就是看客廳到玄關(guān)的空間是不是利落，有沒(méi)有和別的動(dòng)線(xiàn)混合在一起給主人帶來(lái)不便。好的居住動(dòng)線(xiàn)就是不與其它倆種動(dòng)線(xiàn)混淆在一起，保持行動(dòng)的完整性。

　　而不好的動(dòng)線(xiàn)就是上面說(shuō)的三種動(dòng)線(xiàn)都混淆在一起了，比如：進(jìn)衛生間要穿過(guò)餐廳、進(jìn)廚房要穿過(guò)客廳，進(jìn)臥室要穿過(guò)餐廳，感覺(jué)餐廳要成了飯店了，誰(shuí)都能進(jìn)來(lái)轉轉。

　　還有陽(yáng)臺也是動(dòng)線(xiàn)的一部分，譬如：陽(yáng)臺應該和會(huì )客動(dòng)線(xiàn)是在一起的，在只有一個(gè)陽(yáng)臺的情況下，如果看到陽(yáng)臺跑到臥室里面了，那么這種戶(hù)型應該果斷放棄掉。

　　5、動(dòng)靜區域是否分開(kāi)

3

　　前面說(shuō)了動(dòng)線(xiàn)，除了動(dòng)線(xiàn)之外還要注意動(dòng)靜區的區分。家中的動(dòng)區指的是客廳、玄關(guān)、陽(yáng)臺、次衛、廚房和餐廳。靜區指的是主臥、次臥、書(shū)房、主衛。

　　那么動(dòng)區指的就是活動(dòng)比較頻繁的區域，活動(dòng)頻繁的區域應該都規劃在靠門(mén)的一邊，尤其像廚房這樣進(jìn)出比較頻繁的地方越靠近門(mén)越好。靜區就是活動(dòng)較少的地方，那么應該規劃在離門(mén)較遠的地方，也就是房間的內側。

　　動(dòng)靜區布局不合理的情況也有很多。比如臥室是屬于靜區的，有的戶(hù)型就把臥室放在了靠門(mén)的位置，或者把廚房規劃在了靜區，這種規劃都是不合理的，在戶(hù)型圖上一眼就可以看出來(lái)。

　　6、干濕區域是否分開(kāi)

4

　　說(shuō)到干濕分區，可能一下子就想到了衛生間。其實(shí)整個(gè)戶(hù)型圖也是存在干濕分布的。比如家中的廚房和衛生間就屬于濕區，除了衛生間和廚房之外的地方都叫干區。濕區也屬于污染比較強的區域，所以廚房和衛生間這兩個(gè)地方越是靠近越好，最好就是在家中的一個(gè)角落中，和別的區域分開(kāi)。

　　像有的戶(hù)型把衛生間和廚房分別規劃在房間的兩個(gè)角落，這樣的戶(hù)型是非常不好的，干區和濕區混淆在一起，會(huì )對怕臟怕水的干區造成困擾。

　　7、空間是否有私密性

　　空間的私密性指的是像客廳這種屬于動(dòng)區的地方和靜區的臥室之間要有遮擋，最好不要從客廳一眼就能看到臥室里面的情況，這樣也會(huì )對來(lái)著(zhù)造成困擾。

　　還有像入門(mén)玄關(guān)最好也要有一些遮擋，不要一進(jìn)門(mén)就能看到屋子里面的一切。如果沒(méi)有玄關(guān)可以自己用家具或者屏風(fēng)遮擋一下，只要保持住空間私密性就可以。

　　這種戶(hù)型可能不輕易能碰到，可以在裝修的時(shí)候進(jìn)行設計遮擋一下化解這種尷尬。

　　以上就是關(guān)于“房屋戶(hù)型圖優(yōu)缺點(diǎn)分析”的內容，希望能對大家有所幫助。