我們都清楚買(mǎi)房是需要交稅的，但是大多數人對于買(mǎi)房需要繳納哪些稅是不太清楚的，所以大家在買(mǎi)新房除了關(guān)注價(jià)格之外，還應提前知曉買(mǎi)房的稅費，這樣才能做出更好的選擇，下面本篇文章為大家分享了關(guān)于“新房拿房要交多少稅?買(mǎi)新房有哪些注意事項?”的內容，歡迎閱讀。

　　新房拿房要交多少稅?

　　1、契稅

　　這個(gè)是買(mǎi)新房除了房?jì)r(jià)最多的;怎么收費是有還城市區分的。首先在北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市，首套房90平方以下(含90平方)稅費為百分之一;首套房90平方以上，稅費為百分之一點(diǎn)五;如果是二套的話(huà)呢，稅費為百分之三;

　　若是非一線(xiàn)城市(除北上廣深以外)，首套房90平方以下(含90平方)，稅費就是百分之一;首套房90平以上，稅費為百分之一點(diǎn)五。若是二套房90平以下(含90平方)，稅費為百分之一;90平方以上，稅費為百分之二。

　　2、維修基金：維修基金全國沒(méi)有統一的繳費標準，同一個(gè)城市不同的區域都有可能不同。一般維修基金按照多少錢(qián)一平收取，或者按照房屋成交價(jià)的百分比收取。

　　3、轉移登記費

　　住宅類(lèi)為80元/戶(hù);非住宅為550元/戶(hù)。

　　4、抵押登記費

　　住宅類(lèi)為80元/戶(hù)，非住宅類(lèi)為550元/戶(hù)。

　　5、委托辦證公證費

　　這個(gè)費用只有境外客戶(hù)才要收取的，收費為300元/戶(hù)(3份)每增加一份加收20元。

　　6、貼花

　　收費為5元/證;

　　買(mǎi)新房有哪些注意事項?

　　1、了解開(kāi)發(fā)商背景和資質(zhì)

　　選擇有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商很重要，正規的開(kāi)發(fā)商在房屋質(zhì)量，合同簽署，產(chǎn)權辦理等方面均有保障。社區周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤(pán)的。

　　2、社區內部規劃

　　A、供暖轉換站，垃圾處理房，車(chē)庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。

　　B、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。業(yè)主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。

　　3、其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權辦理時(shí)間等正規的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規定。檢查房子要檢查內墻、地、頂、門(mén)、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。面積漲縮不能超出3%。超3%以?xún)荣I(mǎi)方按買(mǎi)房時(shí)單價(jià)據實(shí)補付給開(kāi)發(fā)商;縮3%以?xún)乳_(kāi)發(fā)商按買(mǎi)房時(shí)單價(jià)的雙倍賠付給買(mǎi)方;面積誤差不管漲縮買(mǎi)方都可以要求退房，3%以?xún)劝淬y行同期活期利息退款。

　　以上就是關(guān)于“新房拿房要交多少稅”的內容，希望對大家有所幫助。