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大三房還是小四房好?大三房小四房?jì)?yōu)缺點(diǎn)分析
作者：尋山
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發(fā)布時(shí)間：2020-04-22 14:52:48
大三房還是小四房好?想必這個(gè)是很多購房家庭苦惱的問(wèn)題。開(kāi)放商推出的大三房和小四房都是緊俏的戶(hù)型，對于很多家庭來(lái)說(shuō)都是很合適的，那么到底是大三房還是小四房好呢?請看我來(lái)細細分析。
大三房還是小四房好1、小四房功能性更強
三房和四房的本質(zhì)區別就是臥室的數量不同，四房要多一間房。如果是家庭人較多的情況，大三房往往房間就不夠了。而小四房不僅可以滿(mǎn)足三代同堂的需求，而且在人口不多的時(shí)候還可以將一間小臥室作為書(shū)房或者兒童娛樂(lè )房的，再不濟作為儲藏室也不錯。所以在功能上來(lái)說(shuō)，小四房比大三房的功能性更強。
小四房空間因為房間分割比較多，就導致臥室比較小，活動(dòng)空間會(huì )比較小，居住舒適感總體不如大三房寬敞。
大三房還是小四房好2、小四房一般浪費面積更少
因為同樣面積，大三房在各個(gè)區域的面積都會(huì )比小四房要大一些，比如臥室可能會(huì )大一些，客廳可能會(huì )大一些，衛生間可能會(huì )大一些。如果真的是自住的家庭，家庭人口又較多，臥室的面積或者客廳面積稍微大一些并沒(méi)多少用處，大三房無(wú)疑浪費了不少的面積，而同樣的面積，要做一個(gè)四房，需要很合理的布局，很難出現較多的浪費面積。
大三房還是小四房好3、小四房更好轉手
在現實(shí)生活中，肯定有人喜歡三房，不喜歡四房，但是在二手房市場(chǎng)中，同樣的面積，在房?jì)r(jià)差不多的情況下，大多人還是更喜歡買(mǎi)四房，畢竟大部分人還沒(méi)到嫌棄房間太多的時(shí)候。就像上面說(shuō)的一樣，如果家庭人口較多，多一間臥室就多一個(gè)功能，除非家庭人口較少，三房已經(jīng)足夠，否則四房在以后轉手時(shí)會(huì )更容易。
大三房還是小四房好4、四房的租金更高
如果買(mǎi)到房后，我們暫時(shí)又不居住，或者以后買(mǎi)了更好的房子，這套房子用于出租。雖然房屋的面積相同，但是一般情況下，四房的租金要比三房的租金要高，就拿合租來(lái)說(shuō)，三房只能住三戶(hù)人，四房卻可以住四戶(hù)人，還有部分家庭必須要四房才夠住，因為四房在市場(chǎng)上較少，所以四房的租金自然也會(huì )高一些。
但是對于現在的租房人群來(lái)說(shuō)，租四房的人比較少，很可能會(huì )存在租不出去的情況。
總體來(lái)說(shuō)，小四房的性?xún)r(jià)比更高，但是對于業(yè)主來(lái)說(shuō)買(mǎi)大三房還是小四房，主要看家庭的情況還有對空間功能的需求以及居住習慣來(lái)定。
以上就是關(guān)于“大三房還是小四房好”的內容，希望能對大家有所幫助。
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