拆舊是二手房裝修的第一步，但是業(yè)主往往只是關(guān)注裝修過(guò)程中可能有貓膩的地方還有裝修費用，忽略了拆舊。拆舊如果沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的拆舊經(jīng)驗，一頓亂砸亂敲，很容易把水電、燃氣管道、承重墻給弄壞，下面本篇文章為大家分享了關(guān)于“二手房拆舊需要多少費用?二手房拆舊注意事項”的內容，歡迎閱讀。

　　二手房拆舊需要多少費用?

　　對于正規的拆舊來(lái)說(shuō)，一份包含了拆除各個(gè)拆除項目的費用及標準;明確、合理的拆舊項目服務(wù)表是必須的。目前，拆舊有以下幾種收費方式：

　　1、按單項核算

　　即根據需要拆舊的項目，以每個(gè)項目的人工費單價(jià)和面積進(jìn)行核算。收費標準參考了07、08年《裝修人工費參考標準》，目前市場(chǎng)上一些較大的家裝公司和專(zhuān)業(yè)的拆舊公司基本都是采用的這種核算方式。這種核算方法的好處是，拆舊明細清清楚楚，拆多少算多少，不怕有貓膩。但價(jià)格總的算下來(lái)，會(huì )比較高。

　　2、打包核算

　　因為單項核算的價(jià)格實(shí)在不便宜，所以一些較小的家裝公司就靈活推出了自己的核算辦法。說(shuō)白就是打包價(jià)，按照廚衛數量打包計算拆舊費的，一廚一衛1000元，一廚二衛1500元，且拆舊為閉口價(jià)。打包核算比單項計費價(jià)格便宜，但是得了解清楚打包價(jià)格內包含哪些拆舊項目，最好能是閉口價(jià)，免得實(shí)際拆舊起來(lái)亂加價(jià)。

　　3、其他一些計算方式

　　(1)一般情況下，一衛的房屋(磚墻折除5平方米以?xún)?，不含混凝土切?拆舊收取統價(jià)1000元，一廚二衛的房屋(磚墻折除5平方米以?xún)?，不含混凝土切?收取統價(jià)1500元，包含拆舊垃圾清理與運輸;每增加一廚或一衛即增加拆舊費用500元;以上拆舊費包括了客戶(hù)需裝修場(chǎng)所內所有的需要拆舊的項目，且承諾不另外加價(jià)(閉口)。

　　(2)按時(shí)長(cháng)收費

　　按照具體的工作時(shí)間和工作天數計算，這種計算方法在馬路裝修游擊隊中最常出現，如果遇到中途停工的情況，也是要按時(shí)長(cháng)收費的。

　　(3)還有裝修順帶拆除這種方式，只是比較少見(jiàn)，很多裝修公司在與客戶(hù)談的時(shí)候，為了留住客戶(hù)大多會(huì )剝離出拆除項目，私下讓包工頭搞定拆除。而業(yè)主只需付錢(qián)給工人就可以，差不多能省下一半拆除費用。

　　二手房拆舊注意事項

　　1、先明確細節再驗收付費

　　在拆除項目上，業(yè)主可以根據自家情況，多加比較。如另找人拆舊，最好在拆舊之前和裝修公司溝通好，拆舊后由專(zhuān)業(yè)監理、或裝修公司驗收后再付費。

　　2、水電路改造

　　二手房之前的裝修都有一定的歷史，原有的水路管線(xiàn)都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以必須進(jìn)行水路徹底的檢查。

　　3、瓷磚拆除及地板翻新重點(diǎn)多

　　砸墻磚及地面磚時(shí)，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實(shí)木地板、實(shí)木復合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會(huì )造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進(jìn)行翻新。

　　以上就是關(guān)于“二手房拆舊費用”的內容，希望對大家有所幫助。