如今有一些開(kāi)發(fā)商為了吸引業(yè)主，打著(zhù)“買(mǎi)房送裝修”的活動(dòng)，裝修費用全部由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔，這對購房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)好消息，既省了一大筆開(kāi)銷(xiāo)，又不用受裝修之累?？墒琴I(mǎi)房送裝修，這樣的好事在很多業(yè)主都是不敢想的，生怕自己上當受騙，下面本篇文章為大家分享了關(guān)于“買(mǎi)房送的裝修好嗎?開(kāi)發(fā)商為什么會(huì )買(mǎi)房送裝修?”的內容，歡迎閱讀。

　　買(mǎi)房送的裝修好嗎?

　　這個(gè)沒(méi)不能說(shuō)好與不好，只能說(shuō)“羊毛出在羊身上”，開(kāi)發(fā)商還是要賺錢(qián)的。送個(gè)裝修，只不過(guò)是他們想出的另一個(gè)賺錢(qián)的渠道而已，而且有很多材質(zhì)都是由他定的，作為業(yè)主是沒(méi)法自主的。

　　開(kāi)發(fā)商為什么會(huì )買(mǎi)房送裝修?

　　1、是有些開(kāi)發(fā)商對自已開(kāi)發(fā)的項目評價(jià)過(guò)高，定價(jià)時(shí)價(jià)位較高，超出了購房者的心理預期，整個(gè)項目銷(xiāo)售勢頭不旺，但開(kāi)發(fā)商又不愿也不敢降價(jià)，降價(jià)可能產(chǎn)生一連串的連鎖反應，因為國民的消費心理向來(lái)就有"買(mǎi)漲不買(mǎi)落"的思維定勢。開(kāi)發(fā)商既然不能明著(zhù)降價(jià)，就采取暗降的方式，比如送裝修，免契稅，免入住前的銀行按揭利息等暗降措施。這種情況只要購房者通過(guò)綜合計算，認為合算，且在其它方面也沒(méi)有問(wèn)題，就可以考慮購買(mǎi)此項目。

　　2、是目前的裝修市場(chǎng)利潤可觀(guān)，尤其對開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，整棟樓裝修的材料因為批量大，成本低，利潤更大，開(kāi)發(fā)商當然不想放棄裝修這一塊兒利潤，但為了避免將來(lái)因裝修質(zhì)量問(wèn)題引起的糾紛，開(kāi)發(fā)商稱(chēng)"送裝修"，在開(kāi)發(fā)商看來(lái)，"送"的東西出現問(wèn)題當然就不管了。

　　按照相關(guān)法律法規的規定，所謂送的裝修部分開(kāi)發(fā)商仍然應當承擔相應的民事責任，如保修責任，因質(zhì)量問(wèn)題對購房者的財產(chǎn)造成損失的賠償責任等。其實(shí)，裝修部分的價(jià)格已含在房?jì)r(jià)款中，無(wú)論是房屋的主體結構、附屬部分還是裝修部分，都是開(kāi)發(fā)商應交付的房屋這一特殊產(chǎn)品的一部分，這一產(chǎn)品無(wú)論哪一部分出現問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商都應承擔相應的責任。

　　3、是有些開(kāi)發(fā)商用送裝修為誘餌，在裝修時(shí)使用質(zhì)次價(jià)低的裝修材料，入住后除質(zhì)量問(wèn)題層出不窮外，室內有毒有害氣體還會(huì )嚴重超標，嚴重損害人身健康。為了避免出現這種問(wèn)題，建議購房者在簽訂合同時(shí)，就有關(guān)送裝修的問(wèn)題應與開(kāi)發(fā)商詳談，包括材料設備的品種、規格、品牌、型號、施工工藝等具體問(wèn)題，都應該寫(xiě)在補充協(xié)議里，并約定不按補充協(xié)議執行應承擔的責任，只有這樣才能保護購房者的利益不受侵害。

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