不管是出于價(jià)格的原因，還是希望自己裝修更放心，很多人都會(huì )選擇購買(mǎi)毛坯房。在購買(mǎi)毛坯房之后，有些人就按捺不住開(kāi)始著(zhù)手裝修了，但事實(shí)上，那么急著(zhù)裝修反而不好。本文我就來(lái)為您談?wù)剟偨环康姆孔幽苎b修嗎?交房如何驗收房子?跟我一起來(lái)了解一下吧!

　　剛交房的房子能裝修嗎?

　　剛做好的毛坯房，一般墻面里的水分還沒(méi)有完全干透，如果這個(gè)時(shí)候裝修，就很容易使墻面出現裂縫，所以，面對這種情況，最好把房子空置幾個(gè)月之后再著(zhù)手裝修，這樣就能保證墻里的水分已經(jīng)揮發(fā)掉了，也能避免因水分多而造成的墻面出現裂縫的問(wèn)題。

　　關(guān)于不能直接裝修剛交房的毛坯房，還有另外一個(gè)原因就是，現在建的房子，一般來(lái)說(shuō)樓層都是比較高的。正因為此，剛建好的毛坯房也很容易因為樓層的沉降發(fā)生結構性的開(kāi)裂，這也是影響裝修的一個(gè)因素。

　　房子裝修的最佳季節是梅雨季節后一個(gè)月，夏天或秋天最佳，但冬天千萬(wàn)別急著(zhù)裝修，否則會(huì )將造成一些不必要的損失，且影響裝修質(zhì)量。也可以等樓上裝修完再裝修，因為可以避免樓上裝修沒(méi)做好，出現滲水之類(lèi)的問(wèn)題。

　　交房如何驗收房子?

　　新房驗收要驗水電

　　首先是驗一下房屋的電是否通了。如果你不打算更換電的話(huà)，那么這些東西就必須認真驗收了。驗電線(xiàn)，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線(xiàn)是否符合國標質(zhì)量。再就是電線(xiàn)的截面面積是否符合要求。一般來(lái)說(shuō)，家里的電線(xiàn)不應低于2.5平方，空調線(xiàn)更應達到4平方，否則使用空調時(shí)，容易過(guò)熱變軟。

　　這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。

　　驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著(zhù)廁衛的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著(zhù)排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛放水，淺淺就行了(約高50px)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家廁衛的天花。

　　檢查套內面積

　　套內面積減少、公攤面積增加的情況較為常見(jiàn)。因此，收房時(shí)一定要確認售樓合同附圖，檢查：

　　1.是否與現實(shí)情況一致。

　　2.結構是否和原設計圖相同。

　　3.房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測量。

　　4.與合同簽訂面積是否存在差異，以雙方簽訂合同為準。

　　墻面檢查

　　目測墻身、頂棚是否橫平豎直。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4～5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測量，若數值一致說(shuō)明沒(méi)有傾斜。環(huán)視或用手觸摸墻面，看是否平整滑凈。

　　一般在收房過(guò)程中，在驗房之前，物業(yè)會(huì )催促業(yè)主交付物業(yè)費及其他相關(guān)費用。這時(shí)可以與他們交流，等驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿到鑰匙之后，要對房屋進(jìn)行仔細的檢查，其中鑰匙應包括有：樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、電表鑰匙、水表鑰匙等。

　　檢查證件

　　要檢驗房子的信息是否屬實(shí)。先審查房子的證件全不全：開(kāi)發(fā)商必須已經(jīng)取得《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，《建筑工程竣工備案表》說(shuō)明該棟樓已經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗收合格，但不意味著(zhù)購房人所購買(mǎi)的這套房沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題;若這兩個(gè)都沒(méi)有的話(huà)，直接就可以拒絕簽收。

　　還有“兩書(shū)”：《質(zhì)量保證書(shū)》和《使用說(shuō)明書(shū)》，這是建設部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》中要求的，以便日后出現質(zhì)量問(wèn)題時(shí)按約要求維修。開(kāi)發(fā)商已取得國家認可的專(zhuān)業(yè)測繪單位對面積的實(shí)測數據，看是否與購房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決。

　　裝修一定要多看多聽(tīng)，才能避免自己踩坑。以上就是我為您整理的“剛交房的房子能裝修嗎”全部?jì)热堇?，不知道您有沒(méi)有學(xué)到一些裝修知識呢?更多房屋裝修詳情等你前來(lái)查閱!