為什么loft不能久住?loft是近年來(lái)比較受歡迎的戶(hù)型，空間立體，自由度比較高，符合年輕人的喜好。但是總有人說(shuō)loft不能久住，這是為什么呢?針對這個(gè)問(wèn)題下面從loft公寓的優(yōu)缺點(diǎn)來(lái)分析這一點(diǎn)。

　　loft公寓的優(yōu)點(diǎn)：

　　1、總價(jià)比較低

　　Loft的價(jià)格比較實(shí)惠，雖然均價(jià)還是那個(gè)比同地段同定位的平層住宅要高出百分之二三十，但是loft的戶(hù)型在銷(xiāo)售的時(shí)候只算一層的面積，所以面積的使用率會(huì )十分高，可以當做兩層來(lái)使用。按面積折算下來(lái)每平米的價(jià)格實(shí)際還要低一些。

　　2、滿(mǎn)足個(gè)性化需求

　　loft的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是十分的靈活，完全可以自由發(fā)揮改造成自己想要的樣子，不會(huì )被戶(hù)型的結構限制，這也是年輕人最喜愛(ài)的一點(diǎn)。

　　3、地段比較好

　　商用LOFT公寓一般建在市中心繁華地段，所以一般有地理位置優(yōu)越、交通方便、周邊配套高的優(yōu)點(diǎn)。LOFT公寓屬于商業(yè)性質(zhì)，還具有不限購的優(yōu)點(diǎn)。

　　loft公寓的缺點(diǎn)：

　　1、僅40年產(chǎn)權，升值空間低

　　住宅建設用地使用權期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續期，非住宅建設用地使用權期間屆滿(mǎn)后的續期依照法律規定辦理。換句話(huà)說(shuō)，40年產(chǎn)權商業(yè)性質(zhì)的LOFT公寓年限到期需要補交土地出讓金，至于怎樣交、交多少，還是個(gè)未知數。此外相對于住宅來(lái)說(shuō)，LOFT公寓的升值空間較低。

　　2、生活費用支出高

　　商住兩用的Loft公寓，水、電等費用都是按照商業(yè)標準來(lái)計費的，物業(yè)費也會(huì )相對較高，提高了日常生活成本。部分loft公寓還不能安裝煤氣，生活也會(huì )比較的不便。

　　3、不能落戶(hù)

　　商業(yè)公寓一般是不能落戶(hù)，也不能享受該區學(xué)位房，那么想要買(mǎi)房落戶(hù)，或者入學(xué)的人，將不能達成其想法。

　　4、公攤面積大

　　復式的公攤面積比平層大。平層的公攤高層在20%，但是一般復式的公攤在26%左右，甚至高達30%。公攤面積增大，得房率就相應地減少了。

　　5、居住環(huán)境舒適度較差

　　大部分Loft都作商用，人員來(lái)往雜，私密性、噪音、甚至出行電梯也是要考慮到的范圍;公寓里的樓梯一般較陡和窄，不太適宜老人、小孩居住，Loft公寓的高度就4.8米到5.2米，還得分割設計成兩層，上下兩層的高度都比較低，可能出現在上層直不起腰的情況，對高個(gè)子尤其不友好。

　　6、沒(méi)有陽(yáng)臺

　　大部分公寓都沒(méi)有陽(yáng)臺，不過(guò)不少開(kāi)發(fā)商都會(huì )贈送一個(gè)小的飄窗，如果晾衣服想要日光曬的話(huà)就得掛在飄窗的位置。衣服如果沒(méi)有用洗衣機甩干就掛在飄窗，會(huì )導致屋內濕氣較重，還會(huì )影響室內整體環(huán)境。

　　總體來(lái)說(shuō)loft是比較適合短期居住的年輕人，比較自由，可以滿(mǎn)足個(gè)性化需求，但是長(cháng)期來(lái)看，舒適度和經(jīng)濟性不足。以上就是關(guān)于“為什么loft不能久住”的內容，希望能對大家有所幫助。