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買(mǎi)房子需要哪些手續?買(mǎi)房需要哪些證件?
作者：史蒂夫
瀏覽量：949
發(fā)布時(shí)間：2020-03-06 11:05:18
很多購房者在買(mǎi)房之前都是沒(méi)有相關(guān)經(jīng)驗的，對于買(mǎi)房的事情一竅不通，只能聽(tīng)由銷(xiāo)售人員的指揮，讓準備什么東西就準備什么東西。所以在買(mǎi)房之前，我們要了解清楚購房的手續與流程以及所需的相關(guān)資料，才不至于在買(mǎi)房的過(guò)程中出現差錯，那么買(mǎi)房子需要哪些手續呢?具體內容就讓我們一起來(lái)詳細看看吧。
一、買(mǎi)房子需要哪些手續?
1、進(jìn)行房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
在購房后要盡快辦理房產(chǎn)證，并督促原戶(hù)主盡快遷出。到專(zhuān)門(mén)的產(chǎn)權部門(mén)進(jìn)行產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的手續，在徹底辦理過(guò)戶(hù)后，要取得房產(chǎn)證作為保留。
2、進(jìn)行交房檢查
在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理完上述手續后，按照簽訂的協(xié)議進(jìn)行交房。在交房前，買(mǎi)方要對房屋再一次檢查，接受合格后可付清尾款。當然在未取得房產(chǎn)證前，買(mǎi)方可不付清尾款。
3、查看房屋的產(chǎn)權
在買(mǎi)房之前一定要了解清楚房屋是否處于一個(gè)可交易的狀態(tài)之下，確定有無(wú)遺留的糾紛問(wèn)題，確定房屋產(chǎn)權的可靠性、真實(shí)性和完整性。
4、慎重簽訂合同
在選擇好戶(hù)型準備簽訂《買(mǎi)賣(mài)協(xié)定》的時(shí)候，要檢查對方的房產(chǎn)中介是否拿到對應的房屋委托書(shū)，確認是否為合法的代理人，避免簽訂偽造合同。
二、買(mǎi)房需要哪些證件?
1、全款買(mǎi)房
全款買(mǎi)房的流程相對來(lái)說(shuō)比較簡(jiǎn)單，所需要準備的資料也比貸款買(mǎi)房要少一些，對于全款買(mǎi)房的已婚人士來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房時(shí)需要準備：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶(hù)口本。如果是全款買(mǎi)房的單身人士的話(huà)，則需要準備身份證、戶(hù)口本。
2、貸款買(mǎi)房
購房者如果是選擇貸款買(mǎi)房的話(huà)，那么就需要準備好以下這些資料：已婚人士需要準備好結婚證、戶(hù)口本、收入證明以及單位營(yíng)業(yè)執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水、夫妻雙方的身份證。如果是兩個(gè)人共同貸款的話(huà)，配偶還需要出示收入證明、戶(hù)口本、結婚證、單位營(yíng)業(yè)執照、執照副本復印件加蓋公章、工資流水。單身人士則只需要提供戶(hù)口本、收入證明、銀行流水單以及身份證。
以上就是買(mǎi)房子需要哪些手續和買(mǎi)房需要哪些證件的全部?jì)热萘?，希望對大家都有所幫助，如需了解更多相關(guān)知識內容，請多多關(guān)注我們的網(wǎng)站吧。
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