90平面積的房子對于現代年輕人來(lái)說(shuō)正合適，90平的房子有兩房和三房，那么90平買(mǎi)兩房還是三房呢?針對這個(gè)問(wèn)題，在下文中我們將進(jìn)行詳細分析，請往下看。

　　90平買(mǎi)兩房還是三房?

　　1、從舒適度來(lái)看

　　90平米的房子，其實(shí)他實(shí)際的占用面積只有80平米，如果是三房，那么把這80平米標成三份，空間相對就會(huì )小很多，感覺(jué)特別的緊湊，，多多少少會(huì )感覺(jué)到擁擠壓抑，如果家里再有個(gè)小孩，那就會(huì )感覺(jué)很凌亂，也更容易對孩子有磕碰的危險。

　　所以，從舒適度來(lái)看，90平買(mǎi)兩房更為合適。

　　2、從裝修費用上看

　　90平的三房，因為空間劃分比較多，那么涉及到的裝修材料也是會(huì )更多，裝修費用也會(huì )增加。

　　所以，從裝修費用上看，90平買(mǎi)兩房更省錢(qián)。

　　3、從長(cháng)遠投資看

　　兩房雖然比較舒適，在孩子長(cháng)大以后就顯得比較擁擠，不得不面臨在次買(mǎi)房，相比之下，小三房更側重于居住功能，麻雀雖小，五臟俱全。既降低了購房帶來(lái)的壓力，又滿(mǎn)足了家庭生活居住的需求，可以讓買(mǎi)房一步到位，即使以后有二胎或者想要三代同堂，以后經(jīng)濟條件變好了，而且將小戶(hù)型轉售出去也有資金能購買(mǎi)四房以上戶(hù)型。

　　從長(cháng)遠投資來(lái)看，三房會(huì )更加經(jīng)濟實(shí)惠。

　　4、從家庭成員人數來(lái)看

　　選擇多大的房屋、擁有多少的房屋往往取決于家庭成員的人數，若是家庭人員比較多，為了保證各自的居住環(huán)境舒適，選擇三房更為合適。尤其是打算要二胎的家庭，要為孩子考慮。

　　若是家庭成員比較多，就可以選擇三房。

　　根據以上內容來(lái)看，90平買(mǎi)兩房還是三房都要根據自己的實(shí)際情況來(lái)決定，并不能一概而論。

　　兩房怎么改三房?

　　有些已經(jīng)購買(mǎi)兩房的業(yè)主因為后期人員變動(dòng)需要增加一個(gè)臥室，那么可以通過(guò)以下方式兩房改成三房：

　　1、餐廳改成臥室

　　把餐廳改成臥室，可以讓臥室獲得一個(gè)相對寬敞舒適的空間。移出來(lái)的餐廳需要重新考慮位置，一般移到客廳區，因此對客廳的面積要去較高。餐廳一般沒(méi)有窗戶(hù)，因此如要把原來(lái)的餐廳改成臥室的話(huà)，臥室要考慮采光問(wèn)題，比較常用的辦法是半開(kāi)放或是隔墻結合玻璃的做法。

　　2、主臥一分為二

　　主臥一般通風(fēng)，采光都比較好，從主臥分出來(lái)的空間，采光一般沒(méi)問(wèn)題。能一分為二的主臥要求面積不能太小，以長(cháng)條形戶(hù)型為佳，如果臥室為方形則不利于分割。新分出來(lái)的臥室一般沒(méi)有窗戶(hù)，因此最好能在兩間臥室的隔墻上開(kāi)高窗，這樣可以從有窗戶(hù)的那個(gè)房間“偷”點(diǎn)光線(xiàn)過(guò)來(lái)。

　　3、陽(yáng)臺改臥室

　　陽(yáng)臺的通風(fēng)和采光都很好，因此改成臥室不需要另外考慮光線(xiàn)和通風(fēng)問(wèn)題。如果你家為單陽(yáng)臺戶(hù)型，把陽(yáng)臺改成臥室時(shí)，需另外考慮洗衣服的位置。把陽(yáng)臺一分為二，這樣一個(gè)陽(yáng)臺就兼具了洗衣和睡覺(jué)的功能了。 如果你家的陽(yáng)臺有光線(xiàn)直射的問(wèn)題，那么會(huì )面臨臥室問(wèn)題太高的問(wèn)題。因此在隔房間的時(shí)要考慮隔熱的問(wèn)題。

　　以上就是關(guān)于“90平兩房還是三房”的內容，希望能對大家有所幫助。