現在大部分年輕人都在外打拼，居住方式基本都是找出租房，所以出租房屋已經(jīng)成為很多人利用固定資產(chǎn)盈利的一種方式，不過(guò)很少人會(huì )選擇毛坯房租賃的，所以業(yè)主想要將房屋出租而且有好的收益的話(huà)，還是需要一定裝修的，今天我們就來(lái)看看毛坯房簡(jiǎn)裝出租攻略吧。

一、毛坯房簡(jiǎn)裝出租攻略

1、請一個(gè)專(zhuān)業(yè)的水電師傅幫你做好家里的水管電路開(kāi)關(guān)插座(注意是盡可能照以后不要改動(dòng)的來(lái)設計安排。)，然后根據房間大小裝上幾個(gè)節能燈。

2、廚房衛生間陽(yáng)臺做好防水。

3、廚房和廁所的頂可以先省著(zhù)，但是要做好櫥柜壁柜(建議找專(zhuān)業(yè)點(diǎn)的泥工或者地板磚師傅用水泥鋼筋和耐磨磚做一個(gè)，以后不滿(mǎn)意直接敲掉不礙事)。

4、地面你可以直接用水泥找平，以后想貼瓷磚貼瓷磚想貼木地板貼木地板。

5、全房做一個(gè)墻面找平刷白(包括天花板)

6、就是門(mén)了，鑒于以后一定會(huì )重新弄的話(huà)，直接請木工用木板做幾個(gè)門(mén)吧。最便宜的方法(畢竟門(mén)需要和地面高度門(mén)洞大小配套，以后一定會(huì )浪費的)。

二、毛坯房出租注意事項

1、出租的毛坯房證件要準備齊全，以防承租者要求查看證件。證件把主要包括建筑工程質(zhì)量認定書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表以及房產(chǎn)證。

2、業(yè)主如果想把毛坯房盡快租出去，并且租個(gè)好價(jià)錢(qián)，就需要考慮一下，給毛坯房做一個(gè)簡(jiǎn)單的裝修，給來(lái)看房的租客留下一個(gè)好的印象。這樣租客才會(huì )舍得花錢(qián)，是吧!

3、毛坯房的主體構造不能改。雖然毛坯房是用來(lái)出租的，但并不能保證以后業(yè)主就不用這套房子了，而且，房屋主體拆改也存在很大的安全隱患，所以，業(yè)主一定要跟承租者明確約定不能改變毛坯房的主體構造。

4、在租賃合同中，約定承租方是否可以轉租該房屋。如果不可以，就明確約定好;如果可以，就協(xié)商一個(gè)解決方案，轉租租金如何分。

5、合同中要約定好，房屋出租后，承租者再次裝修，裝修費用雙方如何承擔，租期滿(mǎn)后，裝修材料又歸誰(shuí)。

6、審核承租者的身份，還有他租房是用來(lái)做什么，明確約定不能用該房做違法亂紀的事。這個(gè)也是挺重要，這樣才能惹上不必要的麻煩。

7、協(xié)商好付款方式以及租期。押金是多少，押幾付幾，是電子付款還是現金付款，合同租期簽多久等。

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