很多家庭的房子買(mǎi)的比較早，住久了裝修相對來(lái)說(shuō)比較陳舊，舒適性較差，因此想要重新裝修。那么你知道舊房改造與新房裝修區別有哪些?舊房改造裝修流程有幾步嗎?不知道的話(huà)就趕緊來(lái)看看吧!

　　舊房改造與新房裝修區別有哪些?

　　拆除工程

　　大家不要小瞧這個(gè)拆除工程，其實(shí)相當的麻煩。一般拆除工程包括門(mén)窗拆除，墻磚地磚拆除，非承重墻拆除，水電拆除等。有些業(yè)主覺(jué)得拆除是個(gè)簡(jiǎn)單的活，不就是掄起大錘砸嘛，直接找路邊的游擊隊來(lái)干，又省錢(qián)又快。但是這樣容易引起一些問(wèn)題：

　　1.游擊隊對于拆除工程中，哪些應該砸，哪些不該砸不清楚。這樣會(huì )導致最后拆完了以后，完全達不到裝修公司的要求，又得返工。

　　2.游擊隊施工不規范，在施工過(guò)程中不注意對成品的保護。比如拆除前沒(méi)有對下水管道進(jìn)行保護，拆除完工后導致下水道被碎磚和灰渣堵死，后期處理很麻煩。

　　3.由于沒(méi)有合同的約束，容易產(chǎn)生扯皮的現象。曾經(jīng)一位業(yè)主找游擊隊拆除，由于游擊隊工人偷懶，最后櫥柜背后的墻面舊的水泥層沒(méi)有徹底鏟除，導致裝修公司無(wú)法重現粉墻。最后業(yè)主只好請裝修公司工人掃尾。

　　墻面問(wèn)題

　　舊房墻面主要有兩大問(wèn)題:

　　1.舊房一般都需要鏟墻皮，到底是鏟到抹灰層還是紅磚層，建議考慮項目經(jīng)理的意見(jiàn)。舊房改造后的墻面容易出現開(kāi)裂的現象。綜合評估后，可以刷墻固或網(wǎng)格布措施來(lái)加以防范。

　　2.舊房一般更容易出現墻面不平或頂部不平的現象，導致后面安裝家具或吊頂無(wú)法安裝或效果不好?？梢砸笱b修公司先把墻面，頂面處理平整后，再繼續下面的工序。

　　采光不足，格局不良

　　空間改造是舊房改造中應該首先考慮的問(wèn)題?？臻g問(wèn)題我們建議采納設計師專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。通過(guò)專(zhuān)業(yè)設計，解決老房結構問(wèn)題?？孔V的設計師會(huì )優(yōu)先考慮空間的問(wèn)題，不會(huì )一上來(lái)就和你討論裝修風(fēng)格，背景墻等這些裝飾性的問(wèn)題。設計師會(huì )主動(dòng)了解業(yè)主家庭人員組成情況，有沒(méi)有老人或小孩。這些因素都要在最后融入的設計之中。

　　水電改造

　　舊房由于年代久遠，線(xiàn)路一般都老化了，導致原來(lái)的線(xiàn)路根本無(wú)法承載現在生活中用電用水需求。一般舊房的水電基本上都會(huì )重新施工。水電設計的不到位會(huì )嚴重影響生活質(zhì)量，導致跳閘等現象頻發(fā)。

　　防水問(wèn)題

　　舊房更容易出現防水問(wèn)題，一旦出現會(huì )殃及鄰里，造成鄰里關(guān)系緊張。閉水試驗一定要把好關(guān)。做閉水試驗時(shí)應封好門(mén)口及下水口，在衛生間地面蓄滿(mǎn)水，水位約3~5厘米高，并做上記號，24小時(shí)內若水面無(wú)明顯下降，不滲不漏，防水就合格了。

　　舊房改造裝修流程有幾步?

　　步驟一：裝修前驗收

　　在改造之前,一定要給房子的整體情況做一個(gè)全面驗收，清楚其結構、特點(diǎn)、樓齡以及存在的問(wèn)題。著(zhù)重注意測量房子尺寸，檢測存在的水電工程，以便節約后期裝修時(shí)間和費用。

　　步驟二：基礎性工程

　　基礎性工程包括對舊房墻面、地面的重新鋪設，廚衛防水處理等工程。同時(shí)舊房中完好、沒(méi)有損壞的部分都盡量保留，以減少裝修中甲醛、苯等有害氣體。

　　步驟三：做出設計圖

　　驗收完畢后先對舊房做出平面設計，確定需要拆改的部分，讓裝修流程更加順暢進(jìn)行，有了事先設計，施工時(shí)就不會(huì )手忙腳亂預算也會(huì )有一定的把控。

　　步驟四：水電等工程

　　水電等工程統稱(chēng)為隱蔽工程，如果舊房的水電工程有不合理或損壞的，可重新制作。材料選擇、施工工藝、驗收等都不可以馬虎，重新改造水路和電路時(shí)，盡量不走底線(xiàn)。同時(shí)可以多預留一些插座,為以后增加電器做準備。

　　步驟五：拆改墻地磚

　　根據設計圖進(jìn)行拆開(kāi)，敲磚，但是在拆改墻體時(shí)要注意避開(kāi)其承重部分，需要尋找專(zhuān)業(yè)有信譽(yù)的裝修公司進(jìn)行。同時(shí)要注意拆改是為了讓整體空間布局更合理，空氣更加流暢，不可盲目為了裝修而隨意拆改。

　　步驟六：空間布局

　　老房子空間布局有不合理的地方，特別是衛生間跟廚房的設計功能不太合理，所以需要留神考慮，利用舊房改造來(lái)化解這種弊端。同時(shí)有些舊房子，陽(yáng)臺也可以跟客廳融合一體，作為客廳的一個(gè)延伸區，如果考慮的好，又擴大了空間。

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