房屋裝修是一件麻煩，對于沒(méi)有任何經(jīng)驗的小白業(yè)主來(lái)說(shuō)真的是太難了，最后的結果就是外包給裝修團隊或裝修公司。那么房屋裝修外包需要注意什么呢?裝修后怎么驗收呢?請看下文。

　　房屋裝修外包需要注意什么?

　　一、找正規裝修公司

　　正規的裝修公司具有一定的專(zhuān)業(yè)性、服務(wù)有保證，相比于裝修游擊隊，業(yè)主可以更加省心。而且正規公司要長(cháng)遠發(fā)展的話(huà)，不會(huì )耍那么多的手段。

　　2、裝修公司簽約很重要

　　在外包時(shí)一定要和裝修公司簽訂專(zhuān)業(yè)、詳細的裝修外包合同，約定好裝修材料數量、規格、品牌、施工工藝、工期、保修期、付款等內容，根據這些內容，才方便督促裝修公司按規辦事，若是出現問(wèn)題，也要追究責任，保護自己的權益。

　　3、時(shí)常到場(chǎng)監督

　　不是簽訂合同之后就可以當甩手掌柜了，還是要時(shí)時(shí)到現場(chǎng)監督，看看材料是否符合，施工是否規范，尤其是隱蔽工程收尾的時(shí)候，要進(jìn)行第一階段的驗收。若是擔心自己看不懂的，可以委托第三方裝修監理。

　　房屋裝修怎么驗收?

　　1.門(mén)窗工程

　　這個(gè)工程檢查主要是門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否流暢，門(mén)鎖合頁(yè)是否靈活有效，即用手推拉檢查;重點(diǎn)是室外門(mén)，如陽(yáng)臺的推拉門(mén)，密封性是否良好，開(kāi)關(guān)是否順暢。

　　2.墻面工程

　　一般常見(jiàn)的問(wèn)題就是裂縫，特別是墻面的交匯處，如墻壁與天花板的交匯處，與吊頂轉彎的位置;還有就是墻面不平整、墻面脫落、局部空鼓、甚至脫落的現象。

　　壁紙：查看接縫的位置有沒(méi)有縫隙，和墻面的陰角挺不挺。

　　3.板塊鋪貼

　　主要查看地磚是否有沒(méi)起翹，是否空心，地磚之間是否有無(wú)明顯縫隙或者不平整;地板與踢腳板的交合處是否密合;用腳剁剁地板是否有灰塵出來(lái);在每個(gè)房間多走幾遍，仔細聽(tīng)聽(tīng)有沒(méi)有響聲。

　　利用小錘敲擊地磚和墻磚，聽(tīng)聽(tīng)有沒(méi)空洞的聲音，如果有則說(shuō)明瓷磚沒(méi)有鋪好，市場(chǎng)一長(cháng)就有可能會(huì )出現瓷磚脫落或者開(kāi)裂，不僅不美觀(guān)，對大家生活也有極大的影響。

　　4.吊頂工程

　　自從新的規定出來(lái)以后，隱蔽的工程必須使用輕鋼龍骨，性能好且穩定，使用壽命長(cháng);不再是以前含水的木質(zhì)龍骨，因為隨著(zhù)氣節的變化、供暖會(huì )發(fā)生收縮，已經(jīng)淘汰掉了，這點(diǎn)很重要，許多老實(shí)人不懂，容易裝修團隊忽悠。業(yè)主從吊頂的觀(guān)察口就可以用肉眼判斷內部結構，還要檢查吊頂里面有沒(méi)有藏污納垢。

　　5.電氣工程

　　除了檢查開(kāi)關(guān)插座安裝是否平整、測試開(kāi)關(guān)是否有效以外，還需要查看配電箱的漏電保護是否有照明;電路是否有明確的分路，特別是像空調這種大功率的插座;必要時(shí)可向物業(yè)或開(kāi)發(fā)商索要基本的水、電等隱藏工程布局的竣工圖紙。

　　6.給排水工程

　　檢查所有水龍頭開(kāi)關(guān)是否靈活有效，包括沖馬桶等;在現場(chǎng)往洗菜池、臉盆、浴缸等放滿(mǎn)水，檢查一下排水的速度，可反復多檢查幾次查看。檢查冷熱水出口，查看是否接錯;檢查水表的位置(一般在廚房或者衛生間的出口);檢查水管所使用的材料，是否為國家的合格材料，劣質(zhì)材料會(huì )導致后期容易漏水。

　　7.細部工程

　　通風(fēng)：測試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢，廚房和衛生間還需要測試回風(fēng)閥是否有效;

　　燃氣：是否可以正常使用;

　　采暖：檢查一下地暖，溫度是否達到標準，管路是否通暢，是否存在漏水現象;

　　還有一點(diǎn)就是檢查精裝房屋工程的各種主要材料，應該在合同中明確注明，特別是部分較貴的物品，如廚房設備、衛生潔具，或放到、防火的多功能門(mén)，注意寫(xiě)明品牌、型號。

　　在交房的時(shí)候一一對照，避免被劣質(zhì)產(chǎn)品給掉包，后期出現不必要的麻煩;許多小白不懂這塊，就經(jīng)常被部分不良裝修團隊所欺騙，所以建議大家多多留心。

　　8.空氣檢測

　　前一陣子的自如甲醇中毒事件，大家都清楚。對裝修完畢后的房屋進(jìn)行空氣檢測，如果是開(kāi)發(fā)商裝修，則要請權威機構進(jìn)行室內環(huán)境檢測，出具檢測報告，目前執行的室內空氣標準主要有兩種：：GB/T18883-2002《室內空氣質(zhì)量標準》和《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規范》GB50325-2010，專(zhuān)家提醒，需要注意的是，只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經(jīng)最權威檢測機構檢測的報告，否則是無(wú)效的。

　　以上就是小編整理的關(guān)于“房屋裝修外包需要注意什么”的內容，希望能對大家有所幫助。