業(yè)主們購買(mǎi)的新樓盤(pán)的房子很多都是毛坯房，要想以后的居住體驗好不出很多問(wèn)題的話(huà)就要做好驗收的工作，只有驗房工作做好了才能讓裝修順利進(jìn)行。那么毛坯房怎么驗房?毛坯房驗收要點(diǎn)有哪些呢?我們來(lái)看相關(guān)介紹。

毛坯房怎么驗房?

1、用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測量房高，若數值不一致，說(shuō)明房頂傾斜。使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。

2、將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。

3、開(kāi)關(guān)箱內的各分路開(kāi)關(guān)應有顯著(zhù)的標示。加入沒(méi)有或不明白，馬上改正。開(kāi)關(guān)應安裝穩固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現松動(dòng)，應緊固或改換。

4、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。戶(hù)門(mén)以?xún)雀鞣块g采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線(xiàn)角順直;戶(hù)門(mén)以?xún)雀鞣块g基層地面混凝土應做到表面平整、壓實(shí)，達到粘結牢固、無(wú)裂縫。

5、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來(lái)規劃，在驗收時(shí)應進(jìn)行兩次蓄水試驗，做到無(wú)滲漏。地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無(wú)滲漏。各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。

毛坯房驗收要點(diǎn)

1、備好驗收工具

螺絲刀子和米尺，購房協(xié)議書(shū)，人數兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項應注意面積和層高。

2、六面驗收要點(diǎn)

毛坯房收房注意事項應注意墻面有無(wú)抹灰層，抹灰層有無(wú)空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽(yáng)角大致方正。 墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門(mén)窗關(guān)閉看大面，門(mén)窗打開(kāi)看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門(mén)窗洞口兩側，是否方正非常重要，外墻是否做了內保溫。地面有無(wú)抹灰層，有無(wú)壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無(wú)標記，承諾做地采暖是否實(shí)現。收房注意事項應注意廚房、陽(yáng)臺、衛生間的地面是否比其它地面低。頂面收房注意事項主要注意和地面的方正有無(wú)大的歪斜，特別注意廚房、陽(yáng)臺、衛生間的頂面有無(wú)滲漏水現象。

3、門(mén)窗驗收要點(diǎn)

門(mén)窗開(kāi)關(guān)是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無(wú)破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶(hù)門(mén)的門(mén)鎖鑰匙必須全部交付，門(mén)鎖必須安全，鎖舌開(kāi)閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門(mén)窗拉手、插銷(xiāo)、鎖具、開(kāi)關(guān)等安裝牢固，使用方便，開(kāi)啟自如，無(wú)阻滯、澀卡等現象。

關(guān)于毛坯房怎么驗房，毛坯房驗收要點(diǎn)的相關(guān)內容就先介紹到這里了，相信通過(guò)以上的介紹你已經(jīng)對毛坯房驗房的事項有些了解了，如果條件允許還是要請專(zhuān)業(yè)的驗收工人來(lái)看下，畢竟工人還是比較有經(jīng)驗的，業(yè)主也是花一點(diǎn)錢(qián)買(mǎi)個(gè)放心。