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質(zhì)押和抵押有什么區別
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-12-15 15:03:04
質(zhì)押和抵押都是擔保方式，實(shí)際生活里，常常有人混淆兩者含義，一個(gè)字的差異，可是千差萬(wàn)別，所要承擔的法律后果更是不一樣的。兩者到底有什么不一樣呢，接下來(lái)小編將為您介紹兩者的區別。
質(zhì)押屬于擔保物權中的一種。抵押與質(zhì)押最大的區別就是抵押不轉移抵押物，而質(zhì)押必須轉移占有質(zhì)押物，否則就不是質(zhì)押而是抵押。第二個(gè)大區別就是，質(zhì)押無(wú)法質(zhì)押不動(dòng)產(chǎn)(如房產(chǎn))，因為不動(dòng)產(chǎn)的轉移不是占有，而是登記。
抵押是指債務(wù)人或第三人不轉移對其特定財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為對債權的擔保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權依法就該財產(chǎn)折價(jià)或以拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)金優(yōu)先受償的物權。
該財產(chǎn)稱(chēng)之為抵押物，債務(wù)人或第三人稱(chēng)之為抵押人，債權人稱(chēng)之為抵押權人。抵押權有法定和約定兩種。法定的無(wú)論是否約定必須依照規定，法律允許當事人約定的，可以協(xié)商解決。
抵押物必須是可以轉讓的抵押人所有的財產(chǎn)，凡是法律規定禁止流通的或當事人不享有的不得作為抵押物。
抵押擔保應當簽訂書(shū)面合同，合同內容還包括被擔保的主債務(wù)種類(lèi)、數額，債務(wù)人履行債務(wù)的期限，抵押物的名稱(chēng)、數量、所在地、權屬、抵押范圍等內容。
按照法律規定，抵押擔保應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，抵押登記受理機關(guān)應當是該財產(chǎn)的管理機關(guān)，如土地使用權的抵押登記為土地管理機關(guān)、船舶、車(chē)輛的抵押登記機關(guān)為運輸工具的登記部門(mén)等。
債務(wù)人或第三人將其特定財產(chǎn)移交給債權人占有、作為債權的擔保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權依法以該財產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)金優(yōu)先受償的物權。
質(zhì)押合同自合同簽定時(shí)生效，質(zhì)押合同的內容與抵押合同的內容基本相同。質(zhì)權自標的物交付或登記時(shí)生效。
以上就是質(zhì)押和抵押的區別介紹。相信看到這里，您應該有了基本的了解。想知道更多相關(guān)方面的訊息，請關(guān)注中國專(zhuān)業(yè)裝修平臺-保駕護航官方網(wǎng)站。
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