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房屋置換的六大注意事項
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-12-05 15:15:41
當您賣(mài)掉當下房屋，以便購買(mǎi)另一套的房屋，這就是房屋置換。那么房屋置換在實(shí)際操作時(shí)又有哪些需要注意的呢，接下來(lái)小編將向您介紹房屋置換的六大注意事項。
一 置換登記
凡需辦理房屋置換登記手續的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效身份證以及同住人同意置換的書(shū)面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權書(shū)。
二 價(jià)格評估
凡置換的房屋須作價(jià)格評估，評估中的初評，必須上門(mén)實(shí)地詳細勘察，再經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)人員的認真計算，進(jìn)行復評，得出需置換房屋得評估價(jià)格。房屋置換人須提供配合并告之該物業(yè)的客觀(guān)情況。
三 置換委托
凡確定置換意向的居民，在得到原物業(yè)評估價(jià)格后，可正式委托置換公司進(jìn)行房屋置換服務(wù)，簽訂房屋置換委托協(xié)議并支付一定的咨詢(xún)費。
四 簽訂合同
房屋置換委托后，由置換公司的專(zhuān)人具體負責為居民服務(wù)，推薦房源或尋找下家，陪同實(shí)地看房，直至居民滿(mǎn)意后，正式簽訂有關(guān)交易合同或確認書(shū)，確定房屋置換委托人和房屋置換公司的權利及義務(wù)。
五 辦理手續
房屋置換委托人可以自行辦理或委托房屋置換公司代辦。在房屋置換委托人需要支付有關(guān)房款定金和代理費等，并可以開(kāi)始辦理有關(guān)手續，完成房屋交割的全過(guò)程。
六 物業(yè)交割
委托置換的房屋交付下家使用或由置換公司保存時(shí)，新置換的房屋在交割驗收時(shí)，必須具備三個(gè)條件：一是委托置換的房屋原有戶(hù)口全部遷出;二是室內物件搬空;三是水、電、煤氣、通訊等費用全部結清。
以上就是房屋置換的六大注意事項介紹，相信看完之后，您應該有了基本的了解。想知道更多相關(guān)方面的訊息，請關(guān)注中國專(zhuān)業(yè)裝修平臺-保駕護航官方網(wǎng)站。
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