蘇州，在這樣一個(gè)風(fēng)景如畫(huà)的城市，想要擁有一套屬于自己的房子，就首先要了解蘇州的購房政策。今天保駕護航小編整理了關(guān)于2017蘇州限購政策如下：

　　一、蘇州住房限購范圍 蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市。

　　二、新老政策過(guò)渡

　　1、10月3日24點(diǎn)之前提交的網(wǎng)簽合同按老政策執行。

　　2、10月3日24點(diǎn)之前簽署的三方協(xié)議并已交定金的,通過(guò)人工現場(chǎng)審核,簽出的網(wǎng)簽合同,銀行按揭視各銀行具體政策。

　　3、10月4日0點(diǎn)之后,簽署的三方協(xié)議并已交定金的,按照新政策執行。

　　三、戶(hù)籍限購政策

　　1、非本市戶(hù)籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市累計一年納稅或社保證明;

　　2、非本市戶(hù)籍居民家庭禁購二套房;

　　3、本市戶(hù)籍家庭禁購第四套房;

　　4、限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)

　　5、限購范圍內的購房資格審查,目前通過(guò)網(wǎng)絡(luò )由管理部門(mén)負責,不用多跑去出各個(gè)無(wú)房證明。

　　四、首付比例限購政策

　　1、首套房最低首付比從20%調高至30%;

　　2、有購房貸款記錄無(wú)實(shí)際住房的,有一套房但無(wú)貸款記錄或已結清的,二套房商貸最低首付比從30%調高至50%。

　　3、有一套房且貸款未結清的,申請商貸最低首付比從50%調高至80%; 4、對有兩套房以上的家庭,暫停發(fā)放商貸。

　　五、住房公積金政策

　　1、職工家庭首次使用公積金貸款的,貸款最高額度保持不變;

　　2、職工家庭第二次使用公積金貸款的,家庭貸款最高額度從現行70萬(wàn)元調整至50萬(wàn)元,單人貸款最高額度從45萬(wàn)元調整至30萬(wàn)元;

　　3、職工家庭第二次使用公積金貸款的,首付款比例從不低于住房總價(jià)的30%調整為不低于住房總價(jià)的50%;

　　4、職工家庭第二次使用公積金貸款的,從按借款人個(gè)人賬戶(hù)余額之和的10倍計算可貸額度,調整為按借款人個(gè)人賬戶(hù)余額的6倍計算可貸額度;

　　5、暫停受理職工家庭申請個(gè)人住房公積金貼息貸款(增量公轉商)業(yè)務(wù)。

　　六、戶(hù)籍認證

　　1、蘇州大市都算蘇州市戶(hù)口。

　　2、蘇州集體戶(hù)口、原蘇州戶(hù)籍的現役軍人算蘇州市戶(hù)口。

　　3、夫妻雙方只要有一人是蘇州戶(hù)口的就按蘇州市戶(hù)口政策執行。

　　4、外來(lái)人才引進(jìn)的,由區、市兩級組織部出具相關(guān)證明后,等同于蘇州戶(hù)口。

　　5、外地戶(hù)口的需提供2年內在蘇州(蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市)的累計繳納1年及以上的社?；騻€(gè)稅證明。

　　6、外籍人士(含港澳臺地區)等同于外地戶(hù)口。

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