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家裝監理指導：家居裝修如何減少糾紛
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-07-26 11:55:12
有讀者反映：“我家的住宅是一套96平方米的兩居室，和裝修公司合同約定的裝修價(jià)格是5．6萬(wàn)元。但裝飾公司沒(méi)有統一配送環(huán)保材料，工藝水平也極一般，到了中期驗收交款時(shí)，卻比合同多出了近3萬(wàn)元。我家的裝修并沒(méi)有增加項目，工長(cháng)卻說(shuō)設計師把尺寸算錯了，合同上有‘按實(shí)際發(fā)生計算’的條款。只要我不給錢(qián)，工地就停工了，遇到這種情況怎么解決？”對此，業(yè)內人士解釋說(shuō)：這類(lèi)糾紛屬于“合同約定不清”或者說(shuō)是“設計師有意丟項漏項”，設計定價(jià)的目的不是給業(yè)主裝修，而是按照業(yè)主的消費水平定價(jià)，并且在計算具體尺寸時(shí)做了手腳，造成合同報價(jià)和實(shí)際結算價(jià)格的明顯差別。從行業(yè)特點(diǎn)上說(shuō)應屬合同欺騙，但由于合同中注明了“按實(shí)際發(fā)生計算”，業(yè)主就明顯地處于劣勢。 在此，業(yè)內專(zhuān)家提醒廣大消費者：裝飾到中期，業(yè)主如果認為裝飾公司有欺詐現象和計算工程量、裝飾費用有誤差的，可直接找有關(guān)方面申請公正的計算、測量。業(yè)主最好在與裝飾公司簽訂合同之前進(jìn)行咨詢(xún)，請有關(guān)方面審核各項手續是否合法有效，并在專(zhuān)業(yè)監理工程師的指導下簽訂裝飾裝修合同，以免上當受騙。家居裝修要注意以下幾點(diǎn)： ■不能因貪圖小便宜而找“游擊隊”，放棄原則。 ■要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序及裝修項目、工期等。 ■認真選擇一家有信譽(yù)有實(shí)力的裝修公司，尊重其勞動(dòng)所得的合理利潤。 ■檢查報價(jià)單所列項目的名稱(chēng)、材料、數量、做法、單價(jià)、總價(jià)。 ■工程過(guò)半的標準為：木器制作結束、墻面找平結束、廚衛墻地磚吊頂結束、水電改造結束。 ■注明增減項目等有關(guān)事宜和違約責任及對于違約的處罰，保證合同公平、公正。 ■在施工圖上注明詳細的施工做法和材料品牌，作為合同附件。 ■注明詳細的付款方式。 消費者若無(wú)暇顧及裝修事宜，最好請專(zhuān)業(yè)的裝飾監理公司幫忙把關(guān)。另外，沒(méi)來(lái)得及聘請監理公司就施工的業(yè)主，在裝修工程已進(jìn)入中期時(shí)仍可得到專(zhuān)業(yè)監理的質(zhì)量驗收，并邀請監理公司核實(shí)、計算工程量及復核工程報價(jià)。 百萬(wàn)家園監理熱線(xiàn)：87772299
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