裝修是一個(gè)項目繁多工藝復雜瑣碎的施工工程，在施工過(guò)程中難免有裝修工程變動(dòng)或修改，這就容易造成增項，不過(guò)增項是很正常的，即便是規模大型的正規裝修公司也會(huì )有增項，關(guān)鍵是看這些增項是不是合理的，一般來(lái)說(shuō)如果增項超過(guò)工程總額的30%，就屬于惡意增項了。

　　增項自然需要在原本的預算基礎上再進(jìn)行金錢(qián)的投入，對于很多第一次裝修或裝修經(jīng)驗不豐富的小伙伴們來(lái)說(shuō)，如何判斷惡意增項，防止惡意增項是很重要的事情，今兒個(gè)就來(lái)好好捋一捋。

　　如何判斷惡意增項？

　　1、改水電路工程

　　水電路改動(dòng)工程正常情況下都是沒(méi)有包括在預算里面的，大都是只給出單價(jià)，然后根據實(shí)際測量后計算價(jià)格。

　　合理：小伙伴們在水電完工后測量時(shí)，一定親自到現場(chǎng)與施工人員一起“收方”。

　　惡意：小伙伴們不在場(chǎng)的情況下，擅自測算，增加的長(cháng)度。

　　2、地面找平項目

　　合理：通常情況下，家里鋪貼地磚是不需要找平的，而對于要鋪設地板的消費者，如果地面確實(shí)不平則需要增加找平項目，目的是保證地板鋪設后的平整度。

　　3、衛生間防水工程

　　合理：一般情況下一個(gè)新房開(kāi)發(fā)商之前是做過(guò)防水工程的，為了保險起見(jiàn)，以后用起來(lái)心里踏實(shí)的話(huà)，還是建議在衛生間重新做一次防水，這個(gè)增加的防水價(jià)格，只要對方不是亂報價(jià)就可以接受。

　　4、窗套、埡口

　　惡意：像房屋里的包窗套、埡口項目等這些起到美觀(guān)作用的木質(zhì)施工工藝，有些裝修公司在預算里面就會(huì )被“忽略”，而施工時(shí)才會(huì )對小伙伴們說(shuō)需要增加，所以小伙伴們在確定預算方案時(shí)就要讓對方全部報完，以免遇到類(lèi)似“必須”的增項。

　　5、廚衛包管道

　　惡意：很多小伙伴們家里的廚房或者衛生間會(huì )有很多管道裸露在外，施工中需要用輕體磚給包好，可以起到美觀(guān)的效果，但是這個(gè)費用往往容易被漏掉，而增加在施工過(guò)程中，到時(shí)候又會(huì )被變成“必須”增加的項目。

　　如何防止惡意增項？

　　1、事先了解裝修環(huán)節

　　事先了解裝修環(huán)節是避免出現惡意增項的第一個(gè)步驟：在進(jìn)行家庭裝修之前，建議小伙伴們通過(guò)網(wǎng)絡(luò )了解一下家庭裝修的步驟和使用材料、以及經(jīng)常出現增項的環(huán)節，這樣就可以對避免惡意增項做好基本的準備。

　　2、多多對比裝修合同

　　如果小伙伴們的親戚、朋友、同事剛剛裝修完成，那么可以通過(guò)借閱裝修合同來(lái)更加具體地對比一下合同中的各種材料費用、施工費用、設計費用、管理費用等清單，通過(guò)簡(jiǎn)單的對比就能基本掌握裝修中的支出項目，在簽署自家合同時(shí)就能避免“故意缺項、漏項”現象的發(fā)生了。

　　3、選擇品牌家裝公司

　　品牌家裝公司在管理與服務(wù)上大都具有一定的優(yōu)勢，所以，建議沒(méi)有相當裝修經(jīng)驗的小伙伴最好不要選擇裝修游擊隊提供家庭裝修服務(wù)。

　　4、仔細查看預算表

　　評估一份預算表是否合格，可以從以下方面來(lái)評判：

　　1）基本信息

　　一份標準的預算報價(jià)單抬頭需要有裝修公司名稱(chēng)，聯(lián)系電話(huà)、聯(lián)系地址、 客戶(hù)名稱(chēng)、聯(lián)系電話(huà)、施工地址、預算員、設計師、預算日期和版本、房型結構。

　　此份預算表中滿(mǎn)足了大部分條件，但是還缺少了部分內容。這些是客戶(hù)和裝修公司的基本資料，可以基本看出一個(gè)裝修公司對預算的重視程度和正規程度。

　　2）預算書(shū)項目分類(lèi)

　　一般是需要的元素是：序號、項目名稱(chēng)、單位、數量、主材單價(jià)、敷料單價(jià)、人工單價(jià)、合計、備注。序號和常規的都有項目名稱(chēng)，可以看出你家有多少項目，需要施工的，結合圖紙可以看出哪里有缺項和漏項 。

　　單位，可以知道裝修公司是以什么方式來(lái)計價(jià)格的，是以平方米還是米來(lái)計算，有了這個(gè)項目，小伙伴們可以通過(guò)自己的換算，把一些有問(wèn)題的內容換算成市場(chǎng)上常規的計價(jià)方式來(lái)比較。

　　這份裝修預算表主材和敷料的單價(jià)沒(méi)有區分開(kāi)，屬于裝潢公司的漏項，在日后的核算費時(shí)容易被利用產(chǎn)生多余的費用。

　　3）沒(méi)有不合理的拆項

　　有些裝修公司將某一單項工程隨意地分解成多個(gè)分項，按每一個(gè)分項分別報價(jià)，增添人工費用。小伙伴們通常會(huì )覺(jué)得選這樣的公司是明白消費，卻不知其中中了陷阱。

　　如做門(mén)套，把門(mén)扇、門(mén)套、合頁(yè)等五金件分別作為單獨的項目計價(jià)，他們往往把一些分項價(jià)格各提高一小部分，不易覺(jué)察，就在這不知不覺(jué)中總體價(jià)格提高了很多。

　　這份預算表中就出現了比較典型的分項報價(jià)的實(shí)例，木門(mén)的安裝被拆分成支離破碎不同的小項，乍一看上去顯得經(jīng)濟實(shí)惠，其實(shí)將材料和人工合并起來(lái)價(jià)格反而略有提高，小伙伴們需要特別注意。

　　4）不該遺漏的項目

　　預算表中施工項目不齊全，防水、頂面批膩子等項目都沒(méi)有出現。這些項目容易在預算里被裝修公司砍掉，使價(jià)格顯得很便宜吸引人，結算時(shí)再添上去。建議小伙伴們可以拿一份別人的預算表對照問(wèn)一下，這個(gè)問(wèn)題其實(shí)很容易被發(fā)現。

　　5）詳細的備注

　　預算表中雖然對大多數材料的品牌規格都有了詳細的標注，但是依然有局部欠缺。例如衛生間的預算中沖淋房玻璃雖然有品牌但是缺少了規格，也沒(méi)明確是普通玻璃還是鋼化玻璃，其中利潤差異很大。其他諸如膩子和油漆也被注明采用何種工藝，涂刷幾層，在計算人工的時(shí)候也會(huì )產(chǎn)生分歧。

　　看透吃透預算表是個(gè)比較深的學(xué)問(wèn)，小伙伴們苦心鉆研從預算中省下自己的血汗錢(qián)同時(shí)，裝修公司也絞盡腦汁設計各類(lèi)陷阱。

　　沒(méi)有專(zhuān)業(yè)知識的小伙伴們和正規軍斗始終處于下風(fēng)，即使事前惡補知識在實(shí)戰中也難免會(huì )有疏漏。

　　這里建議有經(jīng)濟實(shí)力的業(yè)主可以考慮聘請第三方監理，讓他們來(lái)進(jìn)行審核監督。