索賠2.8萬(wàn)流產(chǎn)因甲醛超標？

　　劉女士今年2月租住一套裝修才半年多的房子，不久后不幸流產(chǎn)，檢測房子發(fā)現甲醛嚴重超標，她認為這是導致流產(chǎn)的原因，遂向房東和中介索賠2.8萬(wàn)余元。

　　證據不足

　　流產(chǎn)索賠未獲支持

　　金牛法院認定出租房甲醛超標，判房東退還租金及押金5400元，并承擔甲醛檢測費。因劉女士證據不足，她流產(chǎn)方面的索賠未得到支持。

　　流產(chǎn)測出房子甲醛嚴重超標

　　30歲的劉女士是成都中醫藥大學(xué)在讀醫學(xué)博士。今年2月23日，劉女士為了安胎，通過(guò)中介找到何先生位于學(xué)校附近的房子，每月房租1800元。何先生告訴她，房子裝修了半年多。劉女士租了一年，并先交了3個(gè)月房租、一個(gè)月押金及物管費等費用。

　　4月3日晚，懷孕兩個(gè)多月的劉女士肚子痛，被送到醫院時(shí)已流產(chǎn)，醫生沒(méi)說(shuō)原因。一家人懷疑流產(chǎn)與室內衣柜發(fā)出的氣味有關(guān)。4月中旬，劉女士打電話(huà)給何先生，要求提前終止合同。4月22日，一家人搬出了房子。劉女士隨后找到中國測試技術(shù)研究院，對房屋室內空氣進(jìn)行檢測。5月2日，檢測結果出來(lái)了，兩個(gè)臥室竟超標了三四倍，屬于嚴重超標，完全不適合居住。

　　起訴女博士向房東中介索賠

　　“我入住前檢查時(shí)是健康的，流產(chǎn)前也沒(méi)有發(fā)生任何意外，并注意飲食起居?！眲⑴空f(shuō)，流產(chǎn)是出租房甲醛超標造成的。作為新裝修的房子，何先生應該保證房子的居住安全。

　　今年8月，劉女士將房東何先生及兩家中介起訴到金牛法院，要求解除租賃合同，要求何先生退還1800元押金，兩中介返還中介費1080元。同時(shí)，劉女士要求三被告連帶賠償違約行為造成的包括租金、檢測費等損失28000多元。

　　判決甲醛超標解除租房合同

　　法院審理認為，何先生應當將具有使用價(jià)值、符合居住用途的房屋交付給劉女士。因鑒定單位和人員有相應資質(zhì)，劉女士一方做的檢測結論有效，法院予以認定。從普通公眾的生活常識看，出租房存在空氣質(zhì)量問(wèn)題，對居住使用人的身體健康必定會(huì )產(chǎn)生一定的不良影響。因何先生的出租房甲醛超標，不具有公眾認可的使用價(jià)值，應解除房屋租賃合同。故劉女士要求返還已住期間的房租3600元及押金1800元，檢測費損失1200元，法院應予以支持。

　　劉女士提交的證據不能證明她流產(chǎn)與甲醛超標具有必然聯(lián)系，故何先生不賠相應損失。兩中介在租賃合同的履行中無(wú)過(guò)錯，不承擔連帶責任。

　　近日，法院判決，劉女士與何先生的租房合同解除。何先生返還劉女士房屋押金1800元，房屋租金3600元。另外，何先生要支付給劉女士甲醛檢測損失費1200元。

　　新聞面對面

　　房東：裝修新房出租時(shí)要把好關(guān)

　　昨日，房東何先生告訴成都商報記者，他的房子現在又租了出去，租房的人知道劉女士起訴了他，但沒(méi)有提出再檢測甲醛。他輸了官司，導致兩個(gè)月房子被白住，還損失了甲醛檢測費及案件受理費共1600余元，覺(jué)得有些倒霉。他找的熟人裝修，不好讓其承擔責任。

　　他提醒其他房東，裝修新房出租時(shí)要把好關(guān)，不要亂找熟人裝修，應找有相應資質(zhì)的裝修公司并保留相關(guān)票據，同時(shí)約定包括甲醛超標等因裝修出現的問(wèn)題，裝修公司要承擔相應責任。目前，甲醛等室內有害氣體檢測費過(guò)高，房東檢測成本大，所以基本不會(huì )進(jìn)行檢測。假如再出現被房客起訴的情況，可以找個(gè)下家承擔責任。

　　劉女士的家屬稱(chēng)，他們覺(jué)得劉女士流產(chǎn)是所租房甲醛超標導致的，何先生還是應對人身?yè)p害方面承擔一定的責任。因不想再麻煩了，就沒(méi)有上訴。同時(shí)提醒租房的人一定要有維權意識，租房時(shí)要注意室內甲醛等問(wèn)題。

(四川新聞網(wǎng))