上海裝潢公司不再“守株待兔”

　　“先生您要裝修房子嗎？看看我們的材料吧?！比涨霸谏虾ｉh行區房地產(chǎn)交易中心采訪(fǎng)時(shí)，剛走出大門(mén)就遭到派發(fā)宣傳單人員的“圍堵”，所不同的是，現在發(fā)小廣告的不是中介，而是搶生意的上海裝潢公司。2月、3月火熱的二手房成交，也使上海裝修建材商家嗅到了商機，他們不再在門(mén)店內或者網(wǎng)上“守株待兔”，改為主動(dòng)出擊“抓活魚(yú)”。

　　一般而言，上海裝修市場(chǎng)較房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)會(huì )有一段“滯后期”，樓市的火熱通常要三個(gè)月甚至更長(cháng)時(shí)間才能“傳導”到裝修市場(chǎng)。不過(guò)因去年12月份開(kāi)始樓市就已逐步回暖，所以上海裝修裝潢行業(yè)也已經(jīng)于近期復蘇?！拔覀內路莸臉I(yè)務(wù)量是去年同期的2倍多?！奔褕@裝潢董事長(cháng)黃振告訴記者，大部分都是今年1月、2月買(mǎi)的二手房?！翱梢钥闯龌径际莿傂栀I(mǎi)房人，因為他們都很急，比如馬上就要用作婚房的。有的人甚至還沒(méi)辦交房手續，就要求設計師先去看房間搞測量，這種情況最近還挺多的?！?

　　上海建材商也結束“冰凍期”

　　除了大型上海裝潢公司，一些中下游的相關(guān)建材經(jīng)銷(xiāo)商也感受到了回暖的陽(yáng)光。

　　“市場(chǎng)冰凍期已經(jīng)持續一年半了，一直到了春節以后才有所起色?！苯?jīng)銷(xiāo)某品牌吊頂的上海馳琳有限公司總經(jīng)理應偉東表示，3月份生意比2月份回升了約20%?！艾F在顧客也比以前要成熟，他們不會(huì )只看顏色、款式，對環(huán)保、設計也有更多要求?！?

　　由于3月份二手房成交創(chuàng )下了近年來(lái)的歷史最高紀錄，大約達到7萬(wàn)套，加上越來(lái)越多的新房開(kāi)始交房，所以黃振和應偉東都對4月和5月充滿(mǎn)了期待?！?月份正好也是傳統的促銷(xiāo)高峰期，估計成交量還會(huì )上去?！睉獋|說(shuō)。

　　上海裝修預算呈“兩極分化”

　　近年來(lái)，由于裝修建材成本和人工費用的大幅提高，市民的裝修預算也不斷上漲。

　　“在兩年前，裝修一套100平方米的毛坯房大約10萬(wàn)元-12萬(wàn)元就可以搞定，現在基本都要15萬(wàn)元左右了?！鄙虾Ｑb潢公司好美家裝飾工程有限公司總經(jīng)理鄭偉告訴記者。

　　不過(guò)近幾個(gè)月來(lái)的裝修業(yè)主越來(lái)越呈現“兩極分化”的局面?！耙笠徊降轿坏目蛻?hù)比以前多了?！编崅ケ硎?，這是由于限購限貸的原因，加上“新國五條”細則落地后賣(mài)房成本將進(jìn)一步上升，改善型客戶(hù)開(kāi)始追求裝修的一步到位?！耙驗槎唐趦纫膊粫?huì )再考慮換房了，繼而對裝修的要求也更高了，預算自然要增加?！?

　　另一方面，小戶(hù)型裝修客戶(hù)的預算卻在下降?！拔覀兊亩址靠蛻?hù)中只有60%的人會(huì )選擇全部翻新重裝，大概40%的人選擇只動(dòng)局部的‘小手術(shù)’?！碧貏e是50平方米-70平方米的小戶(hù)型房子，“原來(lái)的裝修預算基本都在五六萬(wàn)元左右，現在一般只肯出到3萬(wàn)元多?！秉S振認為，造成預算下降的主要原因還是現金緊張?！百I(mǎi)房的首付，加上布置婚禮的花銷(xiāo)，有的還要買(mǎi)車(chē)，或者買(mǎi)些理財產(chǎn)品，這樣一來(lái)，手頭能夠用來(lái)裝修住房的現金就十分有限了?！?