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7月樓市淡季不淡 七月樓市成交創(chuàng )3年同期較高
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-07-10 09:12:59
盡管?chē)鴦?wù)院督查組已經(jīng)奔赴地方對樓市調控展開(kāi)專(zhuān)項督查，但樓市的熱情仍在延續。
7月26日，中國指數研究院發(fā)布最新報告顯示，從近期成交量周數據來(lái)看，7月前三周重點(diǎn)城市較6月底回落，但仍高于2008年以及2010年~2011年同期水平，僅低于2009年同期。
量?jì)r(jià)齊漲也已有較明顯的體現。北京中原地產(chǎn)研究總監張大偉告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，很多城市出現了房?jì)r(jià)上調，同一項目在最近幾個(gè)月的價(jià)格大都已經(jīng)止跌上漲。這也表明，調控已經(jīng)到了最關(guān)鍵的時(shí)期。
7月樓市淡季不淡
中原市場(chǎng)研究部統計數據顯示，截至25日，7月當月全國主要城市的商品房簽約再創(chuàng )新高，合計總簽約套數達到21.28萬(wàn)套，比上月同期上漲6.9%，全月成交量有望達到28萬(wàn)套，再創(chuàng )11年來(lái)新高。
今年7月前三周，10個(gè)代表城市成交量為650萬(wàn)平方米。如果與2011年同比來(lái)看，7月前三周大幅增長(cháng)63%，與2010年和2008年同期比較增幅也在90%左右，雖比2009年同期的歷史高位仍下降24%，但作為傳統淡季，成交量仍舊突出。
張大偉說(shuō)，影響本輪市場(chǎng)回暖的主要原因是超過(guò)40個(gè)城市的樓市微調和信貸的事實(shí)性松動(dòng)，特別是信貸的松動(dòng)在一、二線(xiàn)城市表現得最明顯。
“在這些城市中，6月起大部分首套房可以執行85折的貸款優(yōu)惠，疊加降息因素以后，相當于購房者少支付近10%的房款?！睆埓髠フf(shuō)道。
從不同城市近期的周成交數據來(lái)看，一、二線(xiàn)城市回升力度更大。7月前三周，一、二線(xiàn)城市成交量分別為180萬(wàn)平方米、95萬(wàn)平方米，較去年同期分別增長(cháng)29%、37%，回升力度高于同期三線(xiàn)城市(增長(cháng)1%)。從絕對量來(lái)看，一線(xiàn)城市仍是最大。
中指院預計，隨著(zhù)首套房貸政策松動(dòng)、降息等政策環(huán)境的改善，一、二線(xiàn)城市積壓的剛性需求以及部分改善性需求將繼續得到釋放，促進(jìn)成交量平穩回升。
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