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全裝修住宅的好處
作者：匿名
瀏覽量：545
發(fā)布時(shí)間：2017-05-28 13:28:55
什么是全裝修?首先應該明確的是，全裝修不等于精裝修。根據建設部出臺的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導則》，全裝修住宅指的是“在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完畢?！币虼?，全裝修住宅也就是通常所說(shuō)的硬裝，消費者購房后還需進(jìn)行軟裝，這與精裝修的拎包即住是有差別的。
? ? ? 什么是全裝修?首先應該明確的是，全裝修不等于精裝修。根據建設部出臺的《商品住宅裝修一次到位實(shí)施導則》，全裝修住宅指的是“在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完畢?！币虼?，全裝修住宅也就是通常所說(shuō)的硬裝，消費者購房后還需進(jìn)行軟裝，這與精裝修的拎包即住是有差別的。
全裝修住宅的好處，在于省心，節省消費者的時(shí)間;減少鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，能從根本上避免裝修擾民、房屋滲漏等現象的發(fā)生;減少資源、能源、材料上的浪費，開(kāi)發(fā)商統一采購裝修，又能進(jìn)一步降低成本;購買(mǎi)全裝修住宅，減少了裝修費用，業(yè)主購房入住的首期費用減輕。正是這樣于消費者、于開(kāi)發(fā)商、于部門(mén)監管都有好處的事情，推動(dòng)了全裝修住宅的出現。據有關(guān)資料顯示，在北京、上海、深圳及廣州等城市的樓市產(chǎn)品中，全裝房所占比例正以每年10%的漲幅遞增。
然而，在看到全裝修住宅優(yōu)點(diǎn)的同時(shí)，其缺陷也同樣存在。其一，在現階段，家居裝飾是人們改變生活方式、提高生活質(zhì)量的載體。每個(gè)消費者因經(jīng)濟條件、性格、審美等差異，對住房的標準、要求也不同。這會(huì )導致二次裝修，甚至讓人們拒絕全裝修住宅。其二，相關(guān)質(zhì)量標準以及驗收辦法的欠缺，容易造成全裝房產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊，開(kāi)發(fā)商一旦偷工減料，后果更為嚴重。其三，從市場(chǎng)來(lái)看，全裝修住宅的價(jià)格偏高，而且住宅檔次越高，差價(jià)就越大，這也是部分消費者望而卻步的原因。
全裝修住宅的優(yōu)勢是顯而易見(jiàn)的，對于其缺陷，則應完善市場(chǎng)規則加以克服。適應這一市場(chǎng)發(fā)展的趨勢，出臺相關(guān)質(zhì)量標準及驗收辦法，從設計、材料、施工、監理、驗收、質(zhì)保等進(jìn)行明確規定，是推行全裝修住宅的第一步。其次，是可以引進(jìn)“菜單式”裝修，由開(kāi)發(fā)商提供幾種裝修方案供消費者選擇，或者根據消費者需求進(jìn)行“量身定做”。
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