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建筑紅線(xiàn)是什么意思
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-05-11 16:28:59
建筑紅線(xiàn)，也稱(chēng)“建筑控制線(xiàn)”，指城市規劃管理中，控制城市道路兩側沿街建筑物或構筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線(xiàn)。任何臨街建筑物或構筑物不得超過(guò)建筑紅線(xiàn)。
建筑紅線(xiàn)一般由道路紅線(xiàn)和建筑控制線(xiàn)組成。道路紅線(xiàn)是城市道路(含居住區級道路)用地的規劃控制線(xiàn);建筑控制線(xiàn)是建筑物基底位置的控制線(xiàn)?；着c道路鄰近一側，一般以道路紅線(xiàn)為建筑控制線(xiàn)。(如果因城市規劃需要，主管部門(mén)可在道路線(xiàn)以外另訂建筑控制線(xiàn)，一般稱(chēng)后退道路紅線(xiàn)。)
建筑紅線(xiàn)是城市道路兩側控制沿街建筑物或構筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線(xiàn)，又稱(chēng)建筑控制線(xiàn)，是建筑物的外立面所不能超出的界線(xiàn)。建筑紅線(xiàn)可與道路紅線(xiàn)重合，一般在新城市中常使建筑紅線(xiàn)退于道路紅線(xiàn)之后，以便騰出用地，改善或美化環(huán)境，取得良好的效果。
用地紅線(xiàn)是圍起某個(gè)地塊的一些坐標點(diǎn)連成的線(xiàn)，紅線(xiàn)內土地面積就是取得使用權的用地范圍。開(kāi)發(fā)建設這個(gè)地塊的建筑小區時(shí)候，還需要退紅線(xiàn)2米左右，這個(gè)數字各地不一，要看當地規劃局的規定。小區的建筑必須在退紅線(xiàn)范圍內，退出的這塊地不準占用。也就是說(shuō)，盡管你已經(jīng)為退出的這塊地付出了土地出讓金，但就是不準占用。用地紅線(xiàn)只是標注在紅線(xiàn)圖上，現場(chǎng)是看不到的。不過(guò)退界線(xiàn)就一目了然：小區的圍墻就是退界線(xiàn)。當地城市規劃行政主管部門(mén)在用地紅線(xiàn)范圍內另行劃定建筑控制線(xiàn)時(shí)，建筑物的基底不應超出建筑控制線(xiàn)，突出建筑控制線(xiàn)的建筑突出物和附屬設施應符合當地城市規劃的要求。
以上是對建筑紅線(xiàn)的介紹，希望能幫助到你。
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