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復式樓和樓中樓有什么區別
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-05-10 11:10:25
現在隨著(zhù)樓盤(pán)的越來(lái)越多和國家政策的頒布，房?jì)r(jià)的小幅度減少不再持續走高，再加上大家消費能力的普遍提高，還有中國傳統觀(guān)念"有房才是有家"的影響，買(mǎi)房子的人也越來(lái)越多了。今天我們就來(lái)談?wù)剰褪綐呛蜆侵袠堑膮^別。
1、結構區別
復式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂的共同的互通空間(一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達五米以上)，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結構上是按兩層樓的結構來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂的那個(gè)公共空間只算一層面積。
樓中樓也稱(chēng)躍層住宅，借鑒了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，由上下兩層樓組成，功能上可以分開(kāi)布局，上下有獨立的樓梯，是這些年來(lái)推廣的一種新穎的住宅建筑形式。
?2、復式樓優(yōu)點(diǎn)
復式樓房從總體來(lái)看，其最大的特點(diǎn)是做到了動(dòng)與靜的分離。復式樓客廳通常情況下，日常的會(huì )客娛樂(lè )被安排在下層，而把書(shū)房和臥室等場(chǎng)所安排在上層，這樣的安排具有使開(kāi)放的空間更加開(kāi)闊，隱私空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。
復式樓的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是為裝修設計提供了更大的發(fā)揮空間，通過(guò)對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng )意體現個(gè)性。
??3、樓中樓優(yōu)點(diǎn)
樓中樓的優(yōu)點(diǎn)是每戶(hù)都有接收較大的采光面;戶(hù)內及戶(hù)外能做到較好的通風(fēng);戶(hù)內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，做到相互干擾較小等優(yōu)點(diǎn)。樓中樓的特點(diǎn)是住宅占有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛生間、餐廳及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶(hù)內獨用小樓梯聯(lián)接。在高層建筑中，由于每?jì)蓪硬旁O電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。
看到上面的內容，相信大家對復式樓和樓中樓都有了基本的了解了，對于選擇哪個(gè)戶(hù)型，您的心中肯定有了標準。如果覺(jué)得有壓力的，可以選擇復式樓。這兩種戶(hù)型各有各的好處和弊端，房子都是這樣的，不可能有十全十美的，大家不要太苛責，理性的看待這件事，只要到時(shí)裝修好了，不管是哪種戶(hù)型一樣很棒。在購房時(shí)，選擇讓自己舒心的戶(hù)型比它的價(jià)格更重要。
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