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有線(xiàn)電視初裝費
作者：匿名
瀏覽量：597
發(fā)布時(shí)間：2017-04-28 14:33:51
很多業(yè)主在收房時(shí)，遇到有線(xiàn)電視初裝費的問(wèn)題，那么收房一定要交有線(xiàn)電視初裝費嗎，保駕護航裝修網(wǎng)小編在這里為您介紹，希望能給您提供幫助。
一、收房一定要交有線(xiàn)電視初裝費嗎
如果市民不需要有線(xiàn)電視，可先交初裝費給開(kāi)發(fā)商，再憑對方出具的收費單到廣播電視網(wǎng)絡(luò )傳輸有限公司退款。
有線(xiàn)電視、寬頻網(wǎng)開(kāi)戶(hù)費不屬于物業(yè)收費的范圍，如果業(yè)主與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有協(xié)議的話(huà)，業(yè)主沒(méi)有義務(wù)在入住前繳納該等費用，業(yè)主可以自己與相關(guān)機構(有線(xiàn)電視管理機構和電信機構)辦理相關(guān)開(kāi)戶(hù)手續并繳交費用。
二、收房費用如何繳納的注意事項
1.分清繳費主體
入住費用可以分為兩部分，一部分交給開(kāi)發(fā)商，另一部分交給物業(yè)公司。
交給開(kāi)發(fā)商的費用通常有：面積增加的補差款;違約金;管道煤氣開(kāi)戶(hù)費;有線(xiàn)電視安裝費;電話(huà)、寬帶初裝費;安防系統費用;產(chǎn)權代辦相關(guān)費用(契稅、印花稅、面積測量費、辦證工本費等);其他房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中約定的費用。
交給物業(yè)公司的費用通常有：預交幾個(gè)月的物業(yè)管理費;水電周轉金;裝修押金;裝修垃圾清運費等。
現實(shí)交房中，收費主體經(jīng)常出現混亂，物業(yè)公司往往介入交房收費工作，我們也經(jīng)?？吹介_(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司聯(lián)合辦公的情形。一旦樓盤(pán)在交付時(shí)發(fā)生收費糾紛，有些開(kāi)發(fā)商不分具體情況，一律都交由物業(yè)公司出面處理，出現了收費主體不清、亂收費的情況。
友情提醒：業(yè)主辦理繳費手續時(shí)應注意相關(guān)費用憑證的主體應與有權收費主體相一致。如果是物業(yè)公司代收，就應該要求其出示開(kāi)發(fā)商的授權委托書(shū)原件，否則，不與其辦理相關(guān)手續。
2.拒絕合同外費用
業(yè)主只要付清了全部房款，開(kāi)發(fā)商就應無(wú)條件向業(yè)主交付符合合同約定的房屋，并且不能設置法律規定或合同約定以外的費用，否則就是違約，業(yè)主有權拒絕強制附加條件的交房行為，由此產(chǎn)生的逾期交房的責任由開(kāi)發(fā)商承擔。如果業(yè)主和開(kāi)發(fā)商在簽訂購房合同時(shí)亦簽訂了《前期物業(yè)管理合同》或《臨時(shí)業(yè)主公約》，并承諾繳交物業(yè)管理費，則還應繳納相應的物業(yè)管理費用。
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