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雙拼戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-03-09 14:18:35
雙拼戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)
雙拼戶(hù)型是開(kāi)發(fā)商捆綁銷(xiāo)售的一種手段，雙拼戶(hù)型有利有弊，下面小編就給你講講雙拼戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)。
雙拼戶(hù)型的優(yōu)點(diǎn)
1、 總面積大。兩個(gè)90平米以下的小房子，打通連接后的總面積比較大。
2、 價(jià)格便宜。一般來(lái)講，雙拼戶(hù)型的房子比單個(gè)戶(hù)型的房子的價(jià)格便宜一些，購房者如果買(mǎi)和其面積相當的單戶(hù)型房子，可想單個(gè)戶(hù)型的房子比雙拼戶(hù)型的房子的總價(jià)要高出多少。
3、 兩個(gè)房產(chǎn)證。雙拼戶(hù)型由于是兩個(gè)小面積戶(hù)型捆綁銷(xiāo)售，因而它仍然是兩個(gè)房產(chǎn)證，而單個(gè)戶(hù)型只有一個(gè)房產(chǎn)證。這適合于組團購買(mǎi)的人群。有些人會(huì )自己留一個(gè)，給孩子一個(gè)，讓孩子名下有房產(chǎn)，方便他們日后貸款、開(kāi)展事業(yè)等。
4、 契稅減少。大部分雙拼戶(hù)型都在90平米以下，契稅比例為1%，相比于90平米以上大面積的房子，一套房子可以省下不少錢(qián)。
雙拼戶(hù)型的缺點(diǎn)
1、可能導致手續糾紛，兩套房子打通為一套，這個(gè)手續由哪一方來(lái)完成、如何收費、以何種狀態(tài)收樓等等，這些都是需要在合同上額外注明的問(wèn)題。然后物業(yè)費用的話(huà)，這種是一套房子收費還是兩套?這些都要留心
2、手續復雜。雙拼戶(hù)型有兩個(gè)房產(chǎn)證，按揭銀行審批情況以及協(xié)議合同和資料準備復雜
3、居住不便。雙拼戶(hù)型設計相對單個(gè)戶(hù)型而言設計并不合理，不符合一般的居住方式。不少雙拼戶(hù)型的臥室、衛生間都分布在房間的兩頭，動(dòng)靜不分區且居住、生活不方便
4、裝修麻煩。在售的雙拼戶(hù)型主要有兩種類(lèi)型，一種是按兩套房的格局來(lái)設計戶(hù)型，另一種則是完全按一套房來(lái)設計，大部分的布局并沒(méi)有單個(gè)戶(hù)型的設計合理，對于后期購房者的裝修相對比較麻煩。一般來(lái)講，開(kāi)發(fā)商對于雙拼戶(hù)型都是有兩份設計稿，一份設計稿是在合并前的，一份是在合并后的，只要合并兩套房時(shí)沒(méi)有動(dòng)到房梁一般都不會(huì )有問(wèn)題。
雙拼戶(hù)型有優(yōu)點(diǎn)也有缺點(diǎn)，希望各位在購買(mǎi)時(shí)，能夠根據自身的情況，去權衡到底要不要買(mǎi)雙拼戶(hù)型。也希望以上提供的信息能夠幫助到你。更多有關(guān)雙拼戶(hù)型的資訊可以進(jìn)我們官網(wǎng)搜索。
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