今年房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì )下行？家居企業(yè)的日子未必像去年那么好？羊城晚報記者采訪(fǎng)了多位家居行業(yè)的資深從業(yè)人員，他們對于今年的市場(chǎng)形勢均表示樂(lè )觀(guān)。

　　上半年還會(huì )有一段小高潮

　　“其實(shí)‘今年不如去年’這句話(huà)，從2009年開(kāi)始好像已經(jīng)成為每年的話(huà)題，”馬會(huì )家居副總經(jīng)理陳穗青認為，“但我個(gè)人判斷，今年的家居市場(chǎng)仍會(huì )以平穩健康為主，市場(chǎng)從來(lái)就是一個(gè)優(yōu)勝劣汰的自然生態(tài)系統，從剛開(kāi)始的驚慌失措到現在的冷靜應對，我相信家居人已經(jīng)有自己的養生之道?！?

　　對于今年的市場(chǎng)，冠軍聯(lián)盟運營(yíng)部負責人、萬(wàn)稻堂策劃總經(jīng)理劉杰表示樂(lè )觀(guān)：“今年上半年受房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響還是小，畢竟去年年底廣州一手房、二手房成交量回暖很多，黃埔等廣州東部區域的人口幾乎按照每年10%的增速在增長(cháng)，我認為今年上半年的家裝市場(chǎng)還會(huì )有一段小高潮，畢竟家裝市場(chǎng)對樓市的反應會(huì )滯后一點(diǎn)。如果今年上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)真的下滑，家居市場(chǎng)也只會(huì )在下半年以后才會(huì )受到一定的影響。但我認為今年家居市場(chǎng)的震動(dòng)不會(huì )太大，樓市下行的影響估計會(huì )延遲到第四季度以后才會(huì )顯露出來(lái)?！?

　　二手房裝修份額越來(lái)越大

　　美詩(shī)固門(mén)窗董事長(cháng)詹緬陽(yáng)的看法更加樂(lè )觀(guān)：“即使房地產(chǎn)市場(chǎng)出現下行，對家居市場(chǎng)的影響也很小。從去年的市場(chǎng)來(lái)看，我們公司的業(yè)務(wù)很大比例來(lái)自二手房或者是老房子裝修，這部分需求占去年業(yè)務(wù)份額的50%以上，未來(lái)這部分需求的比例只會(huì )越來(lái)越大?！?

　　索菲亞家居最新公布的2016年業(yè)績(jì)快報顯示，2016年該公司的營(yíng)業(yè)總收入比2015年增長(cháng)了41.75%，凈利潤比2015年增加了44.74%?！澳壳半m然有20多個(gè)城市出臺了房地產(chǎn)調控政策，但由于我們渠道布局較廣，受到的影響有限?！毕嚓P(guān)負責人介紹，該公司一年服務(wù)50萬(wàn)戶(hù)以上的客戶(hù)，“按照歷史數據，每年的新房、二手房以及翻新房的裝修需求約有1500萬(wàn)戶(hù)，由此測算我們的市場(chǎng)占有率還不到3%。隨著(zhù)消費者對家裝整體性、美觀(guān)性、服務(wù)便捷性的要求不斷提高，全屋定制的概念也會(huì )被越來(lái)越多的客戶(hù)所接受，我們的市場(chǎng)占有率還會(huì )有很大的提升空間?！?

　　各施各法搶占市場(chǎng)份額

　　各家企業(yè)獲取市場(chǎng)空間的方式不盡相同。據介紹，索菲亞家居今年將繼續從渠道網(wǎng)絡(luò )布局方面著(zhù)手，目前該公司的專(zhuān)賣(mài)店已經(jīng)進(jìn)入全國1000多個(gè)城市，有1700多個(gè)專(zhuān)賣(mài)店?！拔覀儗⒊鞘袆澐譃槭〖壋鞘?、地級城市和縣級城市三個(gè)等級。大家都看到了縣級市場(chǎng)甚至鎮級市場(chǎng)的機會(huì )，因此我們將延續去年‘30萬(wàn)元做行業(yè)標桿’的策略，減少單店成本，搶占市場(chǎng)份額?！彼鞣苼喖揖拥南嚓P(guān)負責人說(shuō)。

　　劉杰則認為，要在產(chǎn)品附加值上做文章?！敖衲?，家居企業(yè)假如能夠在品牌影響力、產(chǎn)品質(zhì)量、定制服務(wù)、售后服務(wù)方面都表現突出，能夠環(huán)環(huán)相扣形成順暢的服務(wù)流程閉環(huán)，這樣的品牌將更能在市場(chǎng)中勝出。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是有知名度、而且服務(wù)品質(zhì)與產(chǎn)品質(zhì)量并行提升的品牌將更有可能在競爭中獲勝?！?

　　市場(chǎng)潛力要靠自己挖掘

　　陳穗青認為，家居企業(yè)要打“組合拳”?！盁o(wú)論是傳統的促銷(xiāo)方式，還是抱團取暖的聯(lián)盟式銷(xiāo)售，甚至是利用互聯(lián)網(wǎng)手段組織團購等，一切營(yíng)銷(xiāo)手段都在不斷變化。家居市場(chǎng)越成熟，就越難有一招制勝的絕招。我認為最好的辦法是不要脫離市場(chǎng)，要有一定的前瞻性，市場(chǎng)需要什么就做什么。當然，要時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)，才能具備這種前瞻性?！?

　　詹緬陽(yáng)認為，家居市場(chǎng)潛力巨大，只要善于挖掘就會(huì )有機會(huì )?！跋耖T(mén)窗行業(yè)，市場(chǎng)潛力非常大，并不是只有沒(méi)裝門(mén)窗的客人才有需求，裝了門(mén)窗的客人也有大量的需求。即使是新買(mǎi)的一手樓，看起來(lái)開(kāi)發(fā)商早就配好了門(mén)窗，但消費者也有對好門(mén)窗的需求。好的門(mén)窗除了美觀(guān)，還要有隔音、隔熱、節能的功能，有的還有智能化的功能，對很多消費者而言，其實(shí)他們對好門(mén)窗有更高的要求，只是以前未被發(fā)現、未被滿(mǎn)足而已。之前開(kāi)發(fā)商對此不重視，就給我們留下了大量門(mén)窗升級改造的空間。

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