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舊房改造前，這些知識一定要知道
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-02-25 17:33:45
二手房翻新相比較新房裝修來(lái)說(shuō)，需要注意的方面要更多，很多細節也要需要仔細考究。那么，在進(jìn)行舊房改造前，我們需要注意哪些方面?
找到要改造的項目：應該請專(zhuān)業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察。如墻面、地面、天花板等有無(wú)明顯裂紋，是否平整，有沒(méi)有脫落和起砂的現象。如果存在上述問(wèn)題，就要對基層進(jìn)行修補處理。包括鏟除墻面油污、粉化墻漆等污物，用水泥砂漿修補不平整基層、裂縫、孔洞的缺陷。并在施工中要保證墻面干燥，并注意墻面水分不應超過(guò)6%。
對門(mén)窗加以改造：舊房中的門(mén)窗也應作為改造的重點(diǎn)之一。門(mén)窗的老化程度分為幾種情況，一是木門(mén)窗如果起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉得重做。如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時(shí)候貼上裝飾面板，加以利用;二是鋼制門(mén)窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開(kāi)裂，也必須拆掉重做。
對舊房墻、頂面的改造：舊房裝修的重點(diǎn)要放在裝飾材料上。其中以墻面的涂料為典型，舊房的墻頂面基層經(jīng)過(guò)長(cháng)年使用會(huì )出現不同程度的開(kāi)裂、粉化、生霉等現象，這些現象如解決不當，會(huì )使后刷的涂料也出現顏色不均、表面粗糙和起皮的不良后果。這就要求對墻頂面等基層進(jìn)行先期的預處理。在修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿性和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應注意現場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒(méi)有雜物。
水、暖、電是常見(jiàn)的改造項目：舊房中的水、暖、電的改造是電子學(xué)見(jiàn)的裝修項目，而這些項目也是最容易被忽略而且最容易出問(wèn)題的。舊房的地面防水、水路及暖氣管線(xiàn)往往有許多不合理的布局，相應的改造工程量就很大。這里要有一個(gè)標準，在所有的水暖改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。而且在施工中和施工后不能留下死角，要便于日后的維修。
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