《根據危險房屋鑒定標準》JGJ125-99，4.3.4條規定：受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫大于2mm、縫長(cháng)超過(guò)層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(cháng)超過(guò)層高1/3的多條豎向裂縫;4、支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過(guò)1mm。有上述現象之一者，應評定為危險點(diǎn)。

　　房屋裂縫怎么鑒別程度

　　墻壁裂縫有很多原因，主管的一般是所屬區縣的建筑工程質(zhì)量監督局，你可以申請進(jìn)行驗收，但費用一般需要自行承擔，假如是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，多以不同情況按：維修、賠償、調整房屋等方式處理，質(zhì)量監督局的工作只是出意見(jiàn)，不管協(xié)調，所以很多事情還是需要自己與開(kāi)發(fā)商爭取。

　　另外，一般的質(zhì)量問(wèn)題只是施工問(wèn)題，上升不到工程質(zhì)量問(wèn)題，所以如果所得結果并不是傾向你的時(shí)候，得自己承擔損失，如果問(wèn)題嚴重，你則有很充分的證據來(lái)打官司。請自己做好心理準備。 我的意見(jiàn)是先找懂裝修的人來(lái)看看，心里有了把握然后再看是以要求維修為主，還是以質(zhì)量問(wèn)題來(lái)爭取賠償。

　　再有，不知道您的城市，不知道是什么樣的房子，只能推測。按目前的建筑水平和管理制度，在一些大的城市的建筑基本上都不會(huì )有太大的質(zhì)量問(wèn)題，如偷工減料、以次充好等，在一些中小城市，可能會(huì )有這種問(wèn)題。有很多監管方面的弊病。 墻壁裂縫如果是在墻與窗框附近發(fā)生，多是因為墻和窗是不同的建筑材料，因為溫度差異就會(huì )產(chǎn)生收縮不均，就出現裂縫。同樣的問(wèn)題還可能發(fā)生在墻與瓷磚、墻與木制品門(mén)框地板附近等。這就是裝修裂縫。

　　墻壁裂縫如果是室內墻上對應，而且延伸至插線(xiàn)盒等地方，多是因為墻壁上鑿開(kāi)了串線(xiàn)槽放置電線(xiàn)，而后填補水泥干燥后出現裂縫。也是裝修裂縫。 墻壁裂縫如果延伸很長(cháng)，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問(wèn)題。這是正常的結構裂縫。 以上問(wèn)題都是只能修補，不能完全恢復，都是正常的。

　　再有一種可能是墻面在刷細灰時(shí)，水泥和沙子配比不對，造成沙多，掛不住灰，一般都是片狀或放射狀的小裂紋。 這是屬于小的工程質(zhì)量問(wèn)題，也可以修復，但因為不能整面墻全部重新抹，所以以后還有可能出現。只要修復的好，是不影響使用的。 再有一類(lèi)，墻面水泥呈沙狀，一碰就碎的;出現裂縫而且明顯出現空隙漏出鋼筋的;墻面裂紋非常規則，有平行的多道，這些是不正常的結構裂縫，應該是工程問(wèn)題。

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