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福州二手房首付比例是多少？
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2017-01-10 11:40:00
對房地產(chǎn)稍微有些了解的人都知道，購買(mǎi)二手房很麻煩，牽扯到二手房過(guò)戶(hù)，產(chǎn)權糾紛等等，前面介紹過(guò)，今天不多說(shuō)，今天主要是說(shuō)福州二手房首付多少？對很多首次購買(mǎi)二手房的人來(lái)說(shuō)，總存在著(zhù)這樣的疑問(wèn)：首付究竟應該付多少？下面就讓我們一起看看下面的文章了解了解吧。
? ? ??福州二手房首付比例是多少
1、在首套房的情況下，購買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買(mǎi)房產(chǎn)的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房?jì)r(jià)的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。
現在國家有規定可以總房?jì)r(jià)的20%，商業(yè)貸款和公積金多可以20%，但是銀行方面會(huì )審核個(gè)人信譽(yù)等方面的情況，如果不是黑戶(hù)的話(huà)，應該不是問(wèn)題，不是第一 套住房的話(huà)，也不是問(wèn)題，具體你可以問(wèn)一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下，千萬(wàn)不要付了20%首付款，貸不了款，那還要補齊30%的款，就麻煩 了，還要看你的工作單位性質(zhì)，公務(wù)員的話(huà)就會(huì )首付少一點(diǎn)，可以多貸一層!
貸款買(mǎi)房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶(hù)上有多少錢(qián)，單位每月給你多少錢(qián)。只有知道自己的情況才能去貸款。公積 金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可 以組合貸款。
在貸款的時(shí)候，要有擔保，比如你要貸10萬(wàn)，那么你得提供公積金5萬(wàn)元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合伙起來(lái)公積金總的余額加起來(lái)超過(guò)5萬(wàn)就行 了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存折擔保和房產(chǎn)證擔保，但這兩種比較麻煩。存折擔保，如果要貸10萬(wàn)，得由11萬(wàn)的存折，而且存折到期不能提 取;房產(chǎn)擔保，得看你所提供房產(chǎn)的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。
以上就是小編為大家介紹的福州二手房首付是多少，相信大家讀完這篇文章以后，大家對于福州二手房首付是多少的情況已經(jīng)有很深的了解了。如果還有關(guān)于首付多少情況的疑問(wèn)，關(guān)注保駕護航裝修網(wǎng)，更多精彩哦。
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