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購買(mǎi)復式樓房有什么需要注意的？
作者：匿名
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發(fā)布時(shí)間：2016-12-20 15:35:04
復式樓與平層樓相比，除了層高比較高外，也要注意布局、安全性等相關(guān)問(wèn)題。那么購買(mǎi)復式樓應注意什么呢?選購復式樓有哪些要注意的地方呢?
1、選購復式樓要注意層高
根據住宅設計規范，層高2.2米以上都符合要求，別墅有的在2.4米，多層通常為2.8米，高層在3米以上，這個(gè)是由開(kāi)發(fā)商和設計院確定的，開(kāi)發(fā)商要根據市場(chǎng)的要求，設計院則根據國家的住宅設計規范來(lái)控制，否則當地的規劃局不會(huì )批準圖紙。
2、選購復式樓要看房屋平面設計是否合理
一般來(lái)說(shuō)，復式住宅由于上、下層自然分區間隔，往往下層安排公共區間，如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等;上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區，使主人活動(dòng)區間保持一定私密性。
3、選購復式掃要看房屋立面設計是否合理
主要是考慮室內樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間。另外，對于上層空間來(lái)說(shuō)，如果居室處于頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，購房時(shí)一定要看清楚坡屋頂最低點(diǎn)的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現象發(fā)生。購買(mǎi)期房的客戶(hù)，往往在銷(xiāo)售圖紙上只能看到房間平面部分，最好能讓銷(xiāo)售商提供房間立面剖面圖。
4、選購復式住宅要看衛生間的安置是否方便
有些設計在復式上層沒(méi)有衛生間，在使用時(shí)就會(huì )出現一些不便。一般頂層復式住宅帶有比較大的露臺，銷(xiāo)售時(shí)是贈送的，在裝修時(shí)稍加改裝，就可將頂層改造成為一間暖室。
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