買(mǎi)房后，最重要的就是驗房了。如果網(wǎng)友們不會(huì )驗房，擔心房子質(zhì)量有問(wèn)題，那么就請第三方驗房師了。在此背景下,第三方驗房師以民間或社會(huì )第三方專(zhuān)業(yè)監督的身份,應市場(chǎng)、社會(huì )和百姓之需求而產(chǎn)生。第三方驗房師讓房屋驗收不再成難題，那么第三方驗房師到底是做什么呢?接下來(lái)就跟著(zhù)小編去看看第三方驗房師的具體職責吧。

　　第三方驗房師通過(guò)現場(chǎng)查驗而提供房屋質(zhì)量客觀(guān)信息和相應整改建議,在幫助業(yè)主們做出購買(mǎi)或維權決定方面提供專(zhuān)業(yè)建議。第三方驗房師也為政府了解實(shí)情和制定政策措施,幫助開(kāi)放商進(jìn)一步明確有關(guān)質(zhì)量缺陷、瑕疵,并及時(shí)責成有關(guān)施工方整改,以實(shí)現投資效益的最大化等方面日益發(fā)揮著(zhù)重要的不可或缺的基礎和橋梁作用。

　　首先,從政府部門(mén)講,政府部門(mén)為某個(gè)樓盤(pán)頒發(fā)的《施工驗收備案表》,并不代表檢查過(guò)小區內所有的房子,而只是選擇一部分進(jìn)行抽樣檢查?？陀^(guān)原因是,政府工作受到人力、物力、財力等方面的限制。這就從客觀(guān)上不能保證一房一驗。當然也就無(wú)法保證所有的房子質(zhì)量都令老百姓滿(mǎn)意。

　　其次,從專(zhuān)業(yè)角度講,房子的檢驗涉及到地基基礎、立體結構、建筑材料、觀(guān)感質(zhì)量、水電暖通、測量、環(huán)保、法律手續等一系列繁瑣而專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題。雖然商品房已經(jīng)通過(guò)參建單位的工程驗收,并經(jīng)質(zhì)量站監督備案,但購房者再把房屋(如毛坯房)變成展現自我個(gè)性的空間之前,還需要對房屋建造的相關(guān)知識有所了解和掌握。而這些繁瑣的、涉及專(zhuān)業(yè)性很強的問(wèn)題,一般老百姓是難以搞明白的。

　　再者,房地產(chǎn)開(kāi)放商、施工方、營(yíng)銷(xiāo)代理商、中介公司等,由于其利益的相關(guān)性,再加之房地產(chǎn)業(yè)界的潛在營(yíng)銷(xiāo)策略,導致房產(chǎn)質(zhì)量等信息不完整、不準確、不客觀(guān)、不透明。行業(yè)潛規則流行,老百姓淪于受蒙于眾的玄機之中。

　　于是,百姓需要自己的代言人,需要有能直接為自己解難的專(zhuān)業(yè)房屋查驗人才問(wèn)世。這樣,作為職業(yè)新寵的第三方驗房師便漸漸地從建筑業(yè)界專(zhuān)業(yè)團隊之中走出來(lái),分化出來(lái),從事房屋查驗工作。第三方驗房師受雇于業(yè)主,專(zhuān)門(mén)幫助買(mǎi)房市民在辦理新居入住手續前查看房屋質(zhì)量,為業(yè)主提供房屋質(zhì)量檢測報告。第三方驗房師正悄然走進(jìn)百姓生活,成為購房百姓房屋質(zhì)量的“把關(guān)人”。這是老百姓的呼喚,是市場(chǎng)的呼喚,是時(shí)代的呼喚,是中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)步的重要標志。

　　第三方驗房師是驗房的專(zhuān)業(yè)人士，要是網(wǎng)友們預算足夠，不如找個(gè)第三方驗房師給自個(gè)進(jìn)行房子的專(zhuān)業(yè)查驗，對自自己房子的質(zhì)量也能了解更明白。