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購買(mǎi)二手房前需要準備哪些？
作者：匿名
瀏覽量：616
發(fā)布時(shí)間：2016-12-12 16:45:15
在二手房交易過(guò)程中，由于受自身專(zhuān)業(yè)知識的限制，很多購買(mǎi)者在交房過(guò)程中，考慮的不是十分全面，最終產(chǎn)生糾紛，給自己造成了很大的麻煩，所以在購買(mǎi)二手房前一定要做好充足的準備。那么，買(mǎi)二手房前要考慮什么呢?二手房買(mǎi)房前要做的準備有哪些呢?
買(mǎi)二手房前要做的準備一：明確購房需求 做好置業(yè)規劃
經(jīng)常有購房者會(huì )問(wèn)現在哪里的房子最好?在哪里買(mǎi)房最合適?但事實(shí)上買(mǎi)什么樣的房子是由購房者自身需求決定的。理性和有規劃的消費是購房的前提，因此在買(mǎi)房前一定要仔細權衡什么才是自己當前最迫切需要的，是自住還是投資?如果是自住，是要方便上班還是方便孩子上學(xué)?所以購房者在買(mǎi)房前一定要多問(wèn)自己幾個(gè)問(wèn)題，權衡好購房的目的，分清主次，根據自己的收入等實(shí)際情況來(lái)確定適合自己的購房類(lèi)型。
買(mǎi)二手房前要做的準備二：合理分配好資金
購房最大的開(kāi)銷(xiāo)莫過(guò)于首付款，但在實(shí)際過(guò)程中切莫將全部資金都當做首付款，因為二手房交易還有其他的稅費，如果通過(guò)中介還有中介服務(wù)費，這些也都是一些不少的開(kāi)支;此外買(mǎi)完房后緊接著(zhù)就是裝修房屋、置辦家具、家電等，更是一筆不小的費用。因此，在購房時(shí)，至少應保留1/3的存款。
買(mǎi)二手房前要做的準備三：選好貸款方式 避免當房奴
一般來(lái)說(shuō)，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線(xiàn)，越過(guò)此警戒線(xiàn)，將很可能會(huì )出現較大的還貸風(fēng)險，甚至影響到家庭的生活質(zhì)量。購房者在貸款購房時(shí)，還款年限選擇15~20年較為適中，若貸款年限過(guò)短，還款壓力則相應較大，一旦未來(lái)發(fā)生變更則將為日常生活帶來(lái)負擔。因此，消費者一定要根據自己的情況，正確選擇合適的還款年限。此外，在考慮貸款金額和年限時(shí)，不能單憑現階段的收入標準來(lái)決策，應具有一定的前瞻性，多考慮家庭未來(lái)可能面臨的一些實(shí)際問(wèn)題，如保留一定的積蓄以備失業(yè)、養老、醫療、教育等方面的不時(shí)之需。
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