經(jīng)濟下行壓力、民間借貸問(wèn)題、限購限貸等背景下，當前二手房買(mǎi)賣(mài)變得格外復雜。怎樣保證購房資金安全?怎樣保證產(chǎn)權順利過(guò)戶(hù)?等等問(wèn)題，都成了當下購房者關(guān)注熱點(diǎn)。但是在購房過(guò)程，我們會(huì )發(fā)現很多二手房掛在不同房產(chǎn)中介中，并且價(jià)格都不一樣，這是怎么一回事呢？怎樣才能回避買(mǎi)房過(guò)程中風(fēng)險，安全放心購房?

　　對于最近一直在找房子的陳先生來(lái)說(shuō)，日前碰到事情讓他膽戰心驚。上月底，陳先生通過(guò)中介推薦，看到新田園住宅區一套170多平方米房子，每平方米掛牌價(jià)為3.1萬(wàn)元。但多次相約，前后等了約半個(gè)月時(shí)間，房東仍不出面詳談。最后中介告知，房東太忙，直接過(guò)戶(hù)付錢(qián)即可，對此陳先生感到很蹊蹺。但更蹊蹺是，陳先生發(fā)現這套房屋另有中介在掛牌出售，但該中介公司掛牌價(jià)卻只有每平方米27500元。當陳先生提出想看房及成交時(shí)，同樣被房東以沒(méi)時(shí)間為由推脫過(guò)去。后來(lái)又發(fā)現，這套房子還遠不止這兩個(gè)中介在賣(mài)，價(jià)格更是各有千秋。

　　同樣一套房子，為什么多個(gè)中介在掛牌，價(jià)格還相差極大?這讓陳先生百思不得其解。經(jīng)過(guò)仔細詢(xún)問(wèn)才得知，當初房東為了借錢(qián)將這套房子以公證方式押給了擔保公司?，F在房東在賣(mài)，擔保公司也在賣(mài)。

　　律師認為，現在一套房子總價(jià)都很大，甚至可能要花費一個(gè)家庭一輩子積蓄。

　　因此買(mǎi)房首先要求安全，其次要求安心，這是最基本要求。對于這種多人在賣(mài)房子，安全過(guò)戶(hù)是第一前提，辦理銀行資金監管是一個(gè)好渠道，而所有資金，包括定金都應入監管賬戶(hù)。此外，過(guò)戶(hù)后，盡管法律保護善意購房人，但由于房東債權人眾多，上門(mén)吵鬧事情也不能完全排除，為了安心，如果購買(mǎi)者一定要買(mǎi)這個(gè)房子，建議在購買(mǎi)前要求中介約上其他在賣(mài)此房人，做一個(gè)協(xié)商，以便和諧共處，盡可能避免日后吵鬧。這些措施客觀(guān)上增加了購房人成本，但在當前特殊時(shí)期，多一份細心，就多一份平安。

　　所謂資金監管，簡(jiǎn)單地講，就是將購房款存入銀行監管賬戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方約定：當過(guò)戶(hù)手續完成時(shí)，賣(mài)方有權領(lǐng)取購房款;而當過(guò)戶(hù)不能完成時(shí)，買(mǎi)方有權取回購房款，監管方認可這些條件。

　　對于買(mǎi)方而言，這里應當注意核心問(wèn)題是：

　　當交易不成功時(shí)，購房人如何順利從監管賬戶(hù)順利取回購房款，并有權解除合同。對此，我們建議是以時(shí)間為界限，即當在某一天到來(lái)之時(shí)，無(wú)論出于何種原因(買(mǎi)方自身原因除外)，雙方仍無(wú)法完成過(guò)戶(hù)手續，買(mǎi)方即有權拿回房款，并有權解除合同。對于這一點(diǎn)，務(wù)必約定清晰、明確，以避免陷入不必要糾紛之中。

　　以上就是保駕護航裝修網(wǎng)小喵姐姐跟大分享的購買(mǎi)二手房出現同一套二手房掛在不同中介中出售，并且價(jià)格不一樣的，如果經(jīng)濟能力不允許，可以考慮頂層，因為頂層一般會(huì )送頂層花園等，自己做一下隔熱。希望本文對大家有所幫助，想了解更多裝修資訊或者房產(chǎn)資訊，請訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護航微信公眾號：bao315_com，掃描下方二維碼即可關(guān)注。