現在政府為了照顧那些生活條件比較困難的人，出了一些住房政策，其中就包括公租房和廉租房。那么公租房和廉租房性質(zhì)一樣嗎?它們有什么區別?其實(shí)他們是有差別的，租住申請條件也不一樣，下面和小喵姐姐一起來(lái)了解一下 吧!

　　一、公租房與廉租房含義不同

　　1、廉租房是指政府以租金補貼或實(shí)物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會(huì )保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

　　2、公租房全稱(chēng)公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過(guò)限定戶(hù)型面積、供應對象和租金標準，面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租。

　　二、公租房與廉租房申請條件不同

　　公租房申請條件

　　1、申請人在本地無(wú)住房或者住房面積低于規定標準;

　　2、申請人的收入、財產(chǎn)低于規定標準;

　　3、申請人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩定就業(yè)達到規定年限。各地住房保障主管部門(mén)可根據本地區實(shí)際情況，就申請條件進(jìn)行調整，報本級人民政府批準后實(shí)施并向社會(huì )公布。

　　廉租房申請條件

　　1、具有市區常住戶(hù)口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶(hù)口3年以上;申請實(shí)物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶(hù)口6年以上。家庭成員如有戶(hù)口遷入的，遷入必須2年以上;

　　2、持有民政部門(mén)發(fā)放的《城鎮居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障標準2倍的低收入家庭認定證明;可達到廉租房申請條件。

　　3、無(wú)自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。

　　三、公租房與廉租房表現形式不同

　　廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶(hù)，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶(hù)，由他們租賃社會(huì )房屋居住。

　　公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶(hù)。在租賃5年期滿(mǎn)后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準確定的價(jià)格購買(mǎi)。購買(mǎi)后可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房?jì)r(jià)加利息回購，再作為公租房流轉使用。

　　四、公租房與廉租房申請對象不同

　　1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶(hù)和一些特定保障對象

　　2、公租房的申請對象不受區域和戶(hù)籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區域限制的。公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無(wú)須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。

　　五、公租房與廉租房收入限制標準不同

　　主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低于450元;

　　申請公租房的收入限制標準為：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元,家庭月收入不高于3000元。

　　六、公租房與廉租房交納的租金不同

　　廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。

　　公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過(guò)同類(lèi)地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動(dòng)態(tài)調整。

　　以上就是保駕護航裝修網(wǎng)小喵姐姐跟大家分享的有關(guān)公租房和廉租房的區別，希望本文對大家有所幫助!想了解更多裝修資訊，請訪(fǎng)問(wèn)保駕護航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護航微信公眾號：bao315_com，掃描下方二維碼即可關(guān)注。